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十多年的二手房能买吗？
二手房,房子,房龄十多年的二手房能买吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个主要看你上下班的需求，多维度的考虑，比如周边是否有新的规划，学校是否是重点等等
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢头条邀请！
十年的房子不算老，毕竟房子是有70年产权！
但买房子是头等大事！
首先你要考虑房子的实际价值，所在的学区质量怎么样？所处的位置合不合理，值不值得买，再考虑房子的所有产权是否安全，千万别留后遗症和纠纷！
这些都没问题了，这样你才可以放心去买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看情况，对你来讲是不是利大于弊
回答于 2019-09-11 08:43:50
您的需求是买一套房，如果本身是刚需，它也可能是你所看好的。当然也得注意，二手房有没有存在抵押质押的情况，土地年限倒是其次，10年不算老旧楼盘，小区配套环境管理等您满意的话，也是可以考虑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
住宅70年产权，到期自动续期。
10年的二手房好的社区可以入手，这样的社区周边生活配套肯定很完善了。当然若是投资，建议还是买新盘，后期潜力会大一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋产权要清晰
在交易之前，一定要查清房屋的产权所有人及共有权人，避免因卖主自家牵扯不清的产权关系而产生的纠纷，更要擦亮眼防范“一房多卖”等诈骗行径。
房龄判断
房龄太老的房子，在居住体验和使用年限方面都可能存在不足。购房人可以从房屋建筑年代的标识或房产证登记的建筑年代来识别。
市政配套设施、规划
不同于新房周边可以期待的规划落地，二手房的供水、供电、户内外电线是否老化、有线电视使用情况等均要一一查明。建议同时关注相关区域的新闻，交通线、大型市政设施的新动向均会对生活产生影响。
房屋装修、防水情况
细节决定生活质量——检查房屋有无裂缝；屋面天沟积水、阳台和卫生间地面倒泛水、阳台雨后积水等防水问题;房屋是否刚刚装修，粉刷可能掩盖房屋缺陷;仔细检查电器，注意用电安全;隔音效果。
私搭私建
屋顶小阁楼、阳台改成卧室或厨房、一间隔成两间等，遇到这类改变房屋结构的情况，就要谨慎考虑——涉及房屋面积的测算及面积搭建是否合法。
噪音大小
不少老房都存在噪音问题，这将直接影响居住感受。需留意小区周边环境，是否临近主干道、铁路、高架桥等;周边商铺数量及营业时间，是否过多过晚。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买，因为现在的房产都是不动产证，就算70年后，只需要交土地税就可继续使用了
回答于 2019-09-11 08:43:50
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