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房价应不应该由市场决定？
房价,市场,房子房价应不应该由市场决定？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
日本案例就在身边
小编最近实际走访了沈阳的一家全国有名的一家运营商，位置在沈阳的三环外，这个小区基本已经6年时间了，不过环境是不错的，可是价格已经7500每平，有的肯定说7500每平不贵，那是你不懂东北，我们来算一笔账看看三环外的7500元按照南方来说价格是多少？
三环外
120平的房子全款首付为90万元，现在的房子的产权为70年，东北必须要缴取暖费，假设70年取暖费不涨，计算70年的房价价格为120平*26元*70元=21.84万元，也就是0.93万元／平，和昆明等旅游城市价格还略贵。而房价过快的升高，必然加重居民的生活日常开支，原本日常消费都会紧一紧裤腰带过日子，从而进一步让东北缺乏活力，形成恶性循环，这也就是为什么不让吵房客去雄安新区的原因，只有本地及常驻居民生活在税金基准调至5000元为前提，安居乐业为保障，增加居民可支配收入根本，才能点爆内需释放。
昆明价格
房价既不能让快速上涨，也不能快速暴跌，维持价格平稳，老百姓买的起房子才是硬道理，空心化的城镇化永远不是城镇化那只是昙花一现。老百姓要的幸福的生活指数，不是要当房奴，也不要车奴更不要当卡奴，不做接盘侠从我做起！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价就是房子的价格，如果房子是地方统一盖的，房价就应该是地方统一定。如果房子是市场盖的，房价就应该由市场定。
现在的情况是，房子是市场盖的，价格地方要干预。可是人的力量比市场的力量大吗？
决定房价的因素是房子的供应和需求，供不应求就价高，供大于求就会跌。这十几年，房子的居住和金融属性被无限放大，没房子的要买房，有房子的要改善，有钱的人要炒房，没钱的人借钱也要炒房，机构也大量囤房，上市公司就有1000多家上万亿资金死在房子上，这么大的市场需求，几次调控控住了吗？市场需求在那里，价格还在被市场无限推高。
现在涨不动了，为什么？市场的供应量在天天增加，市场的需求在天天下降。买得起的都买了，买不起的够不着了，炒房的房子都窝在手上，不敢出手了，机构也在抛房，很多上市公司不抛房自保，恐怕平仓了，股价跌得一塌糊涂，业绩一落千丈，金融机构也不敢放水给它们了。
这些年，房价上涨摁不住，但房价上涨总得有个尽头，现在涨不动，有点向下的意思，就有人坐不住了，下跌6000/平不允许，能托得住吗？市场要涨的时候，人为摁不住，同样，市场要跌，人为也托不住。我只想问，跌6000/平不让他卖，将来跌到16000/平会有人补偿他10000/平吗？
本来现在是市场的供求关系发生了转变，房子的供应大于需求。
中国内地现在有多少房子？住建部官员说人均1.1套，应该超过15亿套。仅仅房屋的空置率就接近30%。房子多得还可住一个中国的人，但就是不降价。炒房的不想降，囤着房子的居民也不想降，开发商不想降，比开发商更直接的受益者也不想降，所以，房子即使卖不动，也没见价格大降。
但既然房子已把当作商品市场化了，房价最终还是会由市场决定。今天你托得住，明天房子越来越多，压得你托不住了，手一松，砸下来了，暴跌！见过多少次千股跌停，卖盘象黑乌鸦在上面排队，房子如果不降价消化，也会蜂拥而出的。
所以，房价是市场让它涨上来的，还是应该由市场让它跌下去。没有涨跌，就不叫市场，就没有交易，就是一潭死水。一个光棍节，价格一放，几千上万亿的商品就销出去了，房子如果也来个光棍节促销呢？没房的很多是光棍，凭光棍证优惠一半，是不是会抢房呢？
房子卖不动的根本原因是市场把房价推高了，现在市场要把房价降下来，就应该让它降。房子既然是市场上的商品，房价就应该由市场决定，房价最终肯定还是由市场决定！
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以这样说，中国的每个生命，都在努力的要主导这个市场。这就是为什么，中国的楼市如此的纷繁复杂。眼下，中国最乱莫过于楼市。民意是希望价格合理，可有的人却不是这么想的，因为楼市寄托了他们太多的希望和欲望。所以，楼市是谁主导的那就一目了然了。无论是谁主导眼下的楼市，唯独不是我们。然，民意浩，荡势不可违，终有一天楼市会回归平静。但，那一天不会太近。我们，也只能顺其自然，别无他法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价究竟应该由市场决定，还是要受到政策监控，这个问题吵了10多年了，一直是争论不休。我们认为，房地产关乎国计民生，要是全都市场化了，都当投资品去炒作了，那老百姓的住房问题怎么解决？纵观全球楼市，房地产真的就不能完全市场化，就连人口众多而拥挤不堪的香港，房地产也没有完全市场化，香港政府对穷人推出了公租房或叫廉租房。
普天之下，任何事情都可以市场化，但唯独房产、医疗、教育这三项东西，关乎民生福祉，绝不能完全市场化。如果政府把房产推向市场化，楼市就会被人恶意抄作，房价被炒上了天，真正要住房的人，却没房居住了。如果把药疗看病市场化，那么穷人一生病就只能放弃治疗，去等死。如果教育市场化，有钱人能上名校，穷人就算你想读书，也只能放弃梦想。所以，关乎民生的东西不能市场化。
1998年是个分水岭，在这之前房子是靠单位分配，而1998年后，我们国家把房子、教育、医疗都推向了市场化，就是房价、医药费、教育费都由市场来决定。这本身没啥问题，但要对低收入群体进行有效的保障和托底。结果房价市场化了，房价窜上了天，但对低收入群体的托底工作，在前几年才刚刚开始，现在保障房、共有产权房、长租房，还远远满足不了市场的需求。
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