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房价应不应该由市场决定？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房价应不应该由市场决定？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

别调控了，都调这么高了

回答于 2019-09-11 08:43:50

靠高房价发横财的人多了去

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价该不该由市场决定，这个问题，不能简单地用是还是不是来回答，而必须依据条件来回应。

首先，房价要想由市场决定，就必须处理好政府与市场的关系，让房地产市场真正市场化。不真正市场化，而是一手放开市场，一手控制着地价，让地价不停地涨，房价就不可能是真实的，就会出现房价无序上涨的现象。

其二，要有规范的市场做保证。最重要的一点，就是市场秩序必须规范，制度必须完善，监管能够跟得上。缺乏这些条件，房价就不可能真正由市场决定。这些年房价上涨，就充分证明了这一点。

第三，要有完善的市场体系做保证。市场竞争必须有序，市场行为必须规范，多层次的住房制度必须建立。特别是住房租赁市场必须得到建设，没有这方面的条件，房价无序上涨的问题就难以得到解决。

最后，对中低收入阶层的住房问题，要有制度保障。有钱人买房，中产阶级贷款买房，中低收入阶层有租得起的房，才能确保房价的稳定。不然，会导致和引发许多社会矛盾。

回答于 2019-09-11 08:43:50

弄清楚几个事情就知道结构了.

1 地是谁在卖 2 款是谁在贷 3 预售价谁在批

回答于 2019-09-11 08:43:50

涨吧，越高拌的越响，，，，

回答于 2019-09-11 08:43:50

‘

房子价格是由政府国家控制的，还不明白吗？楼房多了国家想法去库存，但房子绝不能降价

回答于 2019-09-11 08:43:50

2018年注定为不平凡的一年，先后霍金、金庸、李咏等多少才华权威人士撒手而去，在巨大的压力下，称为压不垮的80后处于中美贸易战狭路求生，看见天价房价，对未来充满了惆怅！有报道引起了反思：

降价！这也不是什么大新闻了，万科、碧桂园、恒大等地产大佬们都在全国范围内进行过购房打折活动，而且在大佬的示范效应下，不少地产商也都纷纷跟进。

维权业主

但是值得注意的是，“降价”可不是万能灵药，这不就前有售楼处被砸了，后有被政府罚了的。可以说，“活下去”真的是不容易。“降价未遂”已经是很尴尬的事情了，而更尴尬的是，这次降价未遂成为了重点关注的对象，而且还吃了罚单：停止了某楼盘接下来几个房地产预售证的办理，合作的四家银行也跟着吃了罚款。比如在安徽省，合肥的一个楼盘降价6000元/平方米。不久后，该楼盘迎来了主管部门的现场调研，并“深入了解商品住宅销售市场的状况及发生的变化，为稳定商品房市场做进一步分析研究”。这一出手，才知有没有，这个项目更能领会调研的精神，项目房价的迅速回调，由原先的1.5万/㎡特惠价调到2万元/㎡，不少网友感概政府不应该过去干预房价！如果房价太高那就回农村或者弄一个蜗居住，

取代房子属性成为新市场，如同手机取代电脑

既然尊重市场规律，那就要明白房价有涨就有跌，如同股票一样。

涨跌才叫市场

只是中国的房价兼顾了住的属性，房价有涨就又跌，没有只涨的股票，当然也要明白没有只涨的房价。强制的管控只能让房企无奈，负债累累，而购房者少甚少，出现的后过就是政府的地流拍了，因为不赚钱的买卖，开发商不去做了， 流拍进一步增加。

流拍成为新常态

土地流拍，顾名思义，就是说在土地在拍卖过程中，地块无人出价或出价低于底价，导致交易无法进行，这和当前市场降温有直接关系，一方面受限价政策影响，房企拿地在利润方面的考核更为严苛，算不过来账的生意自然无法成交；另一方面，楼市进入下行周期，成交量减少、价格下探，导致房企对未来的预期更为谨慎。周边发达国家日本在日美贸易战房价迅速下滑，我们应该引以为戒！

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