您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

为什么在有些地方买房，一方有担保钱也买不了呢？

银行,贷款,房贷为什么在有些地方买房，一方有担保钱也买不了呢？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 买房是男的名字，女方担保了，也不行吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

银行是否能将房贷审批下来有多方考虑的。

第一是偿还能力，购买人的收入是否足以支撑自己的生活已经还房贷。如果收入刚刚覆盖每月还款数，是很难贷到款的。

第二是贷款人的征信情况。如果有多人共同买房，多人的征信情况都要考虑。有没有信用卡逾期？逾期多久？逾期多少次？有没有其他银行或贷款公司的其他贷款？

第三是房子本身的价值，如果房子本身并不值那么多钱，就算抵押给银行，银行也不会放款。

第四，如果是上面的内容中，贷款人有瑕疵的，一般才会要求有担保，而对担保一般也会另外要提要求，比如要求本地人，收入有多少以上，职业如何等等。

因此房贷的发放不是简单认为，有担保或者有房子抵押就可以，涉及的因素非常多，需要具体情况具体分析。建议你可以咨询银行的工作人员，是什么原因不能发放贷款，再有针对性地解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不知道，问房产商销售经理

回答于 2019-09-11 08:43:50

那是夫妻双方财产，虽然写一个人的名字，但是仍是共同财产共同还贷款，所以对两个人的征信都有要求。

如果有担保的话看各个银行的要求，有的就是不能贷除非你让借款人将钱还了，也或者让他更换担保人。

从法律意义上讲如果借款人还不起款，是需要担保人偿还债务的所以银行必须将它考虑在内。所以不要随意给人担保。

想要知道有什么办法私信我告诉你。想要了解更多房产知识可以关注小雨小窝。

回答于 2019-09-11 08:43:50

依当地政策为准