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为什么有人说房价在降，但其实有些地方还在涨？
房价,城市,房子为什么有人说房价在降，但其实有些地方还在涨？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨的地方肯定有。
房价降肯定是从一线城市开始降，之后会传递到二三四线城市，最后传递到小县城。
降价估计在2019年第一季度，美联储再次加息后。要确保外资不大量流失，人民币会倒逼加息，房价将会下降而且幅度不会小。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。为什么有人说房价在降，但有些地方却还在涨?
这是全局和局部、普遍与特殊的关系。有的地方房价在跌、有地方在涨，这很正常。关健是看大势。房价再像前些年那么暴涨，已经是不可能的了。中国固定资产快速增值已经有二十年了。再放任它继续飙下去，后果太可怕了。有开入长江里的危险。所以，该减速必须减速，该刹车必须刹车。当然，应该允许有一个惯性过程。不可太急。欲速则不达。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可能涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
政府要钱，独家生意
回答于 2019-09-11 08:43:50
问答这个系统做的很不好，看不出是什么时间提问的。首先谈房价要给定一个时间范畴，就是你要选个参照物。如果题目这样问，那也许降价是和最高点比，而涨价是和去年在比这样完全正确，都没有意义。
这里我自己暂定一个范围，同一项目，一期二期开盘相比，这样房子很多因素就是定量，然后比较前后房价，就目前来看，现在房价新开的和过去一期比较，肯定是下降了，你说的涨，多半是犹豫产品小户型或者起价低，而造成的个别现象，毕竟这类受众人群多，所以不缺市场。
总体降温，局部分化，这就是现在的市场。慢慢分化这部分也会融入大流，房市彻底平静。等待下一次起航。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没人说全面降价
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为当地政府财政吃紧，入不敷出，又没有什么主打产业，只能让土地涨价增值，以出让金扩充政府的钱袋子。除了北上广深及部分一线城市之外，大多数城市都是如此，尤其是经济不发达的地市级城市更是这样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有的人说房价在跌，或者可能下跌、听说在下跌，但是有的地方却还在涨。说来说去，还是大家都关心的房价涨跌的问题。
那么到底房价是涨是降？
这就需要具体原因具体分析。
首先，从经济发展的大背景下分析。目前我国经济处在稳步发展的过程中，而房价不是一个单个的个体，而是存在于市场经济的某一个环节之中，它是其中的一个节点。而房产市场上下游涉及各行各业，而涉及的各行各业随着经济的稳步发展及供需关系，价格合理的区间波动。
其次，从房价构成的要素来分析。
房价在房产市场里只是一个综合因素的体现。要盖房子首先要有地，有地之后要动工开建。而在建设的过程中就需要原材料和人工。房子建成后根据市场的供需关系也有一定的波动。如果地皮存量少了，拍地价格高了，相对于房子的成本也增加了。再就是目前人工工资和原材料也随之上涨，这也是房价成本上涨的原因之一，再就是刚需需求。
上面是两个大方面。
目前，国家对房产市场的总基调是“房子是用来住的，不是用来炒的”，相对的挤压了房产市场的投机行为，房价逐渐回归。但是房价到底是涨是降，就需要通过上下游产业和刚需来分析，但是总得来说，未来几年的房价应该会平稳，而不会出现过激的现象。当然，通过日趋完善的市场自身调节，房价会逐渐缩小同人均生活水平的差距。
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