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房地一体,村集体财产宅基地已经卖给村民,遇到房屋拆迁村集体还有所有权吗?
宅基地,村民,集体房地一体,村集体财产宅基地已经卖给村民,遇到房屋拆迁村集体还有所有权吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
之于是不是有的地方因为宅基地紧张等原因,作价出售宅基地使用权,这个就不知道了。如果这样做,感觉作为村规民约也是可以的。但是,必须要履行相关程序,而且获得的收入也归全体村民所有。
遇到房屋拆迁,如果是改变土地性质,即改变宅基地农村集体建设用地的性质,变成国有,那么需要对宅基地进行补偿。主要有两项补偿,即土地补偿费和安置补助费。前者补给村集体,后者补给被拆迁的村民。
土地补偿费补给村集体,归全体村民所有,如何使用,按照村财务管理制度执行。有的地方按照“占谁补谁”的原则,将土地补偿和安置补助全部给被拆迁的村民。
即使村子里原来是将宅基地卖给村民使用,卖的也是使用权而不是所有权。遇到拆迁土地补偿费依法也是归村集体,之于村集体要不要,要看村里怎么定了。
不知道说清楚了没有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地是集体的,补偿只是地上物和居住权的利益
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