您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

金科股份实际控制人是否会发生变更，对此你怎么看？

股份,亿元,野马金科股份实际控制人是否会发生变更，对此你怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

果然，2018年至今，金科股份股价大多在5元/股以下徘徊，融创也通过不断增持，短暂上位第一大股东。

中投证券相关人士曾向野马财经（微信公号：ymcj8686）分析，金科股份定增之时，选择了不确定对象的竞价发行，没有限制每一名参与者的竞购限额，因此，融创得以以4.41元/股的低价拿下了16.96%的股权。较低的资金成本，使得孙宏斌早早地立在了可攻可守之地。而黄红云想要引进援军，持股成本反而要高得多，很可能沦为为孙宏斌抬轿子的角色。

从财务角度来看，孙宏斌定增及二级市场增持成本为70.11亿元，所持股份目前对应市值约为87亿元，浮盈17亿元左右。

逆势扩张暗藏“焦土”、“毒丸”计划？

盟友久等不至，资产重组宣告失败，黄红云家族不得不轮番上阵。除了黄红云夫妇之外，女儿、侄子也加入战团，于关键时刻完成了反击。

孙宏斌、黄红云围绕金科股份展开了一场旷日持久的争夺战。究其原因，在于公司手握丰厚且优质的土地储备。

上图为金科土地储备——计容建筑面积一览

中国指数研究院数据显示，2013年至2018年前三季度，金科股份新增计容建筑面积基本称稳步增长态势，这说明公司拿地能力一直在稳步提升。并且，这些地块大都处于一二线城市，价值优良。特别是在以川渝为核心的西南部地区，拥有极大的土储优势。

以2018年前三季度为例，公司新增计容建筑面积约1771万平方米，同比增长超110%。其中重庆区域新增权益计容面积达445.42万平方米，占全部权益面积的36%。接着便是长三角、长江中游、珠三角等地区。

易居研究院智库中心严跃进对野马财经（微信公号：ymcj8686）分析，融创中国执意收购金科股份，原因在于金科股份本身这两年业绩成长较快。而且，并购模式比招拍挂的模式更为灵活，除了通过股权投资代替招投标，大大降低拿地成本外，还有很多“隐藏福利”，比如说减税效应等，这都能够助力融创快速扩大规模。

孙宏斌此前曾经接受野马财经采访时也证实了这一分析。孙宏斌说：“这几年我们已经不怎么参加招拍挂了，从2017年10月开始，应该就没有在市场上买过地。而是转向市场上的并购机会。”

孙宏斌认为，“地产行业的机会还在并购上，好的机会都在关注。并且大公司并购机会更多，小公司更难”。

除了稳步上升的土地储备之外，金科股份的营收、销售、利润等数据也在快速增长。

2018年前三季度，金科股份实现营业收入268.93亿元，同比增长48.79%；归属于上市公司股东的净利润21.91亿元，同比增长131.26%。同时，前三季度金科股份共实现销售金额约868亿元（含非地产板块），同比增长约97%，距离千亿俱乐部几乎只是时间的问题。

只不过，一片欣欣向荣的景象之下，却有着一系列蹊跷的资金流动。

截至目前，金科股份对外提供的财务资助余额逾75亿元，其中74亿元资助对象为参股公司或并表但持股未超过50%的控股子公司。与此同时，对参股公司担保余额为85亿元，两者合计达160亿元。

实际上，金科股份自己也不算十分富裕。由于高速扩张，借债规模迅速上升，2018年6月末，公司借款余额达781.49亿元，比2017年末增加了104.33亿元。相比之下，金科股份净资产不过197亿元。

高级会计师刘文斌向野马财经（微信公号：ymcj8686）解释，向非绝对控股公司，特别是参股公司、甚至没有直接股权关系的合作方提供借款，可以理解为谋求快速发展的一种手段，但同时存在资金利用效率低下，股东利益受损的可能。

与之相呼应的是，2018年前三季度，金科股份少数股东权益高达121.71亿元，较2017年底增长了368.64%。同样说明金科可能正在从子公司层面引入其他股东，稀释上市平台对某些资产的控制权；或者在一些措施上加大对少数股东的倾斜。

这种情况下，即便孙宏斌最终将金科股份拿到手中，恐怕资产结构也已经和预期中不太一样。

在子公司层面引入新股东，使得上市平台的优质资产削弱，吸引力下降。如此手段，似乎是“焦土战略”与“毒丸计划”的结合体，不失为一种巧妙的“劝退手段”。

对于如此状况，野马财经（微信公号：ymcj8686）联系了金科股份董秘办及金科集团，皆表示一切以公告为准，金科股份财务部转接电话则无人接听。

不仅于此，野马财经（微信公号：ymcj8686）注意到，黄红云的股权腾挪还远未结束。

工商资料显示，2018年10月23日至26日，短短四天的时间，至少有苏州金卓、福建科健、金科地产集团湖北、山东金科天宸等八家金科股份直接控股的子公司，被转移至了金科股份另一家全资子公司重庆金科房地产旗下。

虽然实控人、权益都没有发生变化，但这些公司与上市平台间已然多了一道“防火墙”，也就为未来可能发生的资本运作打开了想象空间。恰恰就在2018年1月，重庆金科注册资本刚刚从2000万元跃升至10亿元，无疑被黄红云视作手中一枚重要的棋子。

一方是已有17亿元浮盈在手，财大气粗的孙宏斌；另一方是坐镇重庆20年，多管齐下，誓守江山的黄红云，金科股份这场高潮迭起的争夺战谁能笑到最后？欢迎在文末留下你的观点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

股份制还是很可以的。

 2/2   首页 上一页 1 2