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户口迁出是否能得到拆迁补偿?
宅基地,户口,房屋户口迁出是否能得到拆迁补偿?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
可以说长沙拆迁的补偿跟户口的关系是直接的,有关联有关系的。所以面对这个问题而言,如果说没有关系,那完完全全都是骗子,根本不了解这个具体的事实和情况
户口有没有搬迁出去?或者说户口还在农村或者已经搬迁出去,这种情况怎么办?有什么看法呢?
多数的看法自从这个户口搬迁出去那么多,是不可以获得相对应的补偿的所以面对这个问题的人,我们觉得如果是户口搬迁出去,那么对于一般的农村里面的拆迁补偿,多半是拿不到的,但是有一部分是可以拿到的,这到底是什么呢?
与你的房子有关
当我们按照一般的常理来说,你搬迁出去的时候,户口已经不在农村,那照理说你不可能拿到相对应的补偿
但是拆迁拆迁,虽然你户口搬迁出去,那么拆迁中的迁有没有跟你多大关系了。
但是关键是这个拆肯定会与你有关系 。拆迁这个问题一定会涉及到老房子的问题,如果老房子的问题遇上了这种情况,那就得看你有没有老房子,有老房子肯定会获得经济的补偿
毕竟拆迁,它搬迁是一部分,拆除是一部分,那么虽然户口不在农村里面,你不能够获得安置,土地征用这些经济补偿也是没有的
但是至少老房子拆除的时候,你会获得一定的补偿。所以面对于这个问题的人我们觉得还是得看老房子的问题。
所以总的来说,拆迁这个问题就得看你有没有老房子,养老房子不管户口搬出去都是可以获得补偿的,如果养老房子并且户口没有搬出去,这种情况之下不仅获得补偿还会获得这个安置也就是房子的分配问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
征地拆迁包括城市国有土地上房屋拆迁、农村土地征收、农村集体土地上房屋拆迁三大类。如果你家面临着征地和房屋拆迁,但是你的户口迁出去了,那么你是否能够获得补偿款呢?补偿跟户口有关系吗?农村征地补偿是按户口分吗?
城市房屋拆迁中拆迁补偿与户口的关系
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,城市房屋拆迁补偿的标准一般由你的被征收房屋本身的价值所决定,和你的户口并没有多大关系。
但如果说原来的房子拆迁后涉及到“住房保障安置”的,通常各个地方政策中会有一些和户口相关的条例,比如在《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第47条中就有明确提到,如果被拆迁人选择公房安置则需要按常住户口来计户。
因此,如果你的房子属于城市里的房子,不妨看一下当地的城市房屋拆迁中有没有与户口相关的补偿条例。
农村土地征收中征地补偿与户口的关系
根据《土地管理法》的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。以征收耕地为例,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
根据《土地管理法实施条例》的相关规定,土地补偿费归村集体所有,如何分配一般由村民大会或村民代表大会讨论决定,常见的分配方式就是按集体人口平分土地补偿费,在集体的人口多,分配的土地补偿费就多。
综上,户口是否在被征地所在的集体经济组织,决定了是否可以分得土地补偿费,说明农村土地征收与户口有紧密的联系。
农村房屋拆迁中拆迁补偿与户口的关系
相比城市房屋拆迁,农村房屋拆迁则既涉及到房屋,还涉及到宅基地,而宅基地又与“集体经济组织成员”这一身份紧密相连,因此,农村房屋拆迁补偿中,和户口还是有较大关系的。
农村房屋拆迁根据安置方式的不同,补偿方式也不一样,与户口的关系也不一样。
(一)安排宅基地重建房屋。这种安置方式,一般按照房屋的重置成新价来补偿,也就是说赔偿你的钱可以让你重新把这样一个房子修起来。
(二)安置房安置。这种属于产权置换,那么一般是按照房屋的面积置换相应的安置房面积,这种安置方式,置换比例最低应当1:1,能够换到等面积或者更大面积的房屋才合理。
(三)货币补偿。也就是说,政府不给你安排宅基地重修,也不给你安置房,直接赔给你钱,让你自己买房,这种要按照周边最近的商品房价格给予补偿。
农村房屋拆迁与户口有关系的主要在(一)、(二)两种方式,宅基地重建安置方式,在集体的人口多,能够安排的宅基地面积就大。安置房安置方式,在集体的人口多,对应低价或平价购买安置房的资格也就多一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
户口迁出迁入与是否享受或部分享受村民待遇不一定划等号,比如当年划分耕地的时候即使没有出嫁的女儿也不一定划分了耕地,娶的媳妇、新生的孩子即使户口暂时没有过来,如果重新划拨土地会算是一份,那么分公共用地征地补偿(人头费)的时候就会算上一份。具体到个人耕地、自留地及附属物承包期内应该还是个人所有经营,至于宅基地管理各村不一样,房屋肯定属于个人所有。敲黑板了,但是分配方案有很多种,有的是集中分配再划分土地,这样的话户口迁出自然不能享受,有的是个人承包和使用的归自己那就好点。所有这些除了房屋以外其他的都是按村规民约和村民大会来定,具体得去当地村委会和拆迁办询问。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是宣城人,在老家有地有房,现在要拆迁,但我户口已经迁出,请问律师,我还能拿到补偿吗?
有地有房,这要区分去看那么地是什么样的地。
如果是宅基地的话,那么你的户口已经迁出了,那么依法就不再享有宅基地了,这时候的拆迁就没有补偿。但如果是你的农村经营承包土地的话,那么在这时候拆迁是有补偿的。至于房子嘛,它是不会随着你户口的迁出而改变其所有权的。
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