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未来5年房价会跌吗?适合买房吗?
房价,城市,五年未来5年房价会跌吗?适合买房吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
五年属于中期对于楼市的看法,首先谈房价要把核心城市和核心区域摘出来,未来一定是这类房子才是最佳投资自住保值升值的产品。个人首先对中国政府以及经济发展还是很看好的,在这种看法下,房价可以经历低迷和稳定以及小幅度波动,但是房子之于中国老百姓不仅仅属于投资和自住的需求,更是对家的期望。当下短期房价的平稳以及人民币贬值趋势下,核心区域的房价在未来势必也会随着经济走势会提高,也将会是最合适投资理财产品。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价这五年会不会下来?这个问题怎么看呢?政府出台政策调控房地产的目的,既不是让房地产大幅上涨,也不会有允许崩盘式的下跌。但是,房地产目前发展到现在这个阶段,已经绑架了中国的经济,如果任由他不断做大,在GDP当中的比重越占越大。这本身就成了一个怪胎,他是一个吸血怪兽。把所有的经济上的活力,整个社会上的流动性全都吸到房地产,那么实体经济就不会得到有效的发展。现在看房地产行业是中国经济的重要负担,是一个已经成了一个畸形的怪胎,所以这个问题总是要解决。政府之所以出台政策调控,是想用时间换空间,通过时间慢慢的把这个问题解决掉,那么如何时间换空间呢?就是它的价格不再大幅的上涨,那么在人们收入当中的比例逐渐下降,也就是说你今年挣1万块钱,贷款需要还8000,这个对你的压力是很大的,什么时候你的收入变成了5万,再还8000的时候,你的贷款比例就降下来了,对你的负担就小了。所以从这个角度大家就能看得出来。房地产的价格是不可能非理智上涨的,而且人们的收入是会不断上涨,房债在整个社会经济生活当中的比重要下降,他的地位也要下降。房地产从目前开始已经进入了一个夕阳产业的状态。不会大发展,价格也不会大幅的下跌。如果大幅下跌会造成经济社会的动荡。现在还跌不起,它下跌了会拖累实体经济,特别是在目前中国经济发展改革转型这么一个阶段举步维艰的一个时期,更是不允许他大幅波动。所以说五年是一个不太长的时间,不会看到房地产的大幅上涨也很难看到他的大幅下跌。不同层次的城市会有一些分化,有的会温和上涨,有的会温和下降答题。应该就是这么一个形势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看政策情况
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要经济稳定看需求量
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定要降,不用五年。
五年前都说房子马上不好卖了,白送都没人要。
还有人说以后最不值钱的就是房子,比白菜还便宜。
到现在我都没发现房子降价,涨的幅度确实小多了。
又听说房产税实行了房价会断崖式下跌,还是有希望的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,我是武汉陆小凤,感谢您的邀请。首先我个人觉得房价会响应国家房住不炒的号召,应该不会总体大涨,分两个方面来看,一些中心城市会稳中有升,其他的城市估计都会稳中会降。
一.长三角城市群:上海—杭州—南京—苏州—宁波—合肥—无锡
二.珠三角城市群:深圳—广州—东莞—珠海
三.9个国家中心城市,北京、上海、广州、武汉、成都、重庆、西安、郑州、天津
四.5个计划单列市:大连、青岛、宁波、厦门、深圳
五.省会大城市:济南,长沙,哈尔滨
这些城市的发展前景比较好,尤其是长三角,珠三角以及9个国家中心城市,人口的流入以及人才的引进,是一个城市发展的必然,从而房价会享受一波城市的红利。不可否认,像北京,上海,广州,深圳这些一线城市的房价比较高,可能更倾向于稳定,像苏州,杭州,成都,武汉,西安,重庆,郑州,天津,宁波这些城市应该随着城市的发展也会稳中有升,其他的三四线城市,能满足本地人的居住,或者扎根在那里的人,应该会下降。毕竟,随着城市的进程,人口的流入,工资水平的提升,必然有买房的需求,小城市肯定是没有的。如果考虑自住或者带一点点投资性质,可以考虑以上的城市。
当然也会受国家政策的影响,毕竟未来的不确定性太多。如果没有什么意外,应该就是小部分城市稳中有升,其他城市稳中有降。以上是个人观点,仅供参考,也欢迎多多探讨,请不吝赐教。
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