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未来5年房价会跌吗?适合买房吗?
房价,城市,五年未来5年房价会跌吗?适合买房吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
”。现在,已经有很多人打算把市区的房子卖了,回农村找出路,搞搞养殖种植,通过电商渠道销售。
二三线城市继四线以下城市房价下跌之后,房价呈断崖式下跌,直至平价。
二三线城市近十年来,百分之八十的城市发展主要靠的是房地产,有的城市对房地产依赖度甚至达到了当地经济总量的百分之九十。这其中,盲目上地产项目,盲目扩大城市规模,盲目追求GDP总量,导致了大量的资源浪费和不合理配置,以致于经济形势稍微下行,就导致全行业萎缩。这种畸形病态的发展,形同病入膏肓,不动大手术,是难以根除的。而要彻底根除,就要强行抑制房地产发展,大力发掘新型行业的潜力,让新的产业将其取而代之。房地产行业本身,在二三线城市,也是重病缠身。一方面,超高的房屋空置率,导致市场交易缺乏活力;另一方面,大量的库存很难在短时间内得以消化,导致资金链空前紧张。解铃还须系铃人。房地产行业只有从自己动刀,才能平稳度过难关,顺利转型。那就只有一条路,大幅度降价,尽早尽快去库存。
一线城市,在未来三年依旧能够维持超高房价。但是,在其他各线城市大幅度降价的趋势下,最后只能跟着降价,达到二三线城市的标准。再过十年,住房成为一种大众福利,在一线城市率先全面普及。
一线城市,以雄厚的经济基础,强大的经济实力,超强的人口密度,三年两载,是很难降价的。但是,城市病依然存在,而且会愈演愈烈。庞大的城市规模,需要一个可持续的驱动力。房地产就像快要报废的发动机一样,不能再担此重任。超高的房价,对应了超高的物价,生活成本的重压,使得一线城市大都无精打采。没有精神的城市,是失去灵魂的城市,没有灵魂的城市,随时都有可能烟消云散。
早在本世纪初,就有人呐喊“逃离北上广”,为什么?因为一线城市很难让人找到归属感,不说是否能融入当地生活,也不说是否能够实现梦想,单单一套房子,就会彻底击溃一个人所有的幻想。而一线城市的经济之所以能够领跑,靠的不是房地产,靠的是人才。有了众多的城市精英,才成就了城市的荣誉。一旦有一天,这些人失望了,累了,就会换地方,不管去哪里,再也不回来。那么,一线还能维持多久?城市还得维持多久?因此,住房成为福利,会在一线城市率先实施。
回答于 2019-09-11 08:43:50
预测未来五年的房价走势应该怎样做?
1、主持国务院常务会议,倡导以改革创新破除制约消费的机制障碍,加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。
2、中国房地产市场“十年”结束,各方利益纠葛下,假离婚买房、一线城市全城豪宅化、退地潮并存,空城高房价两极分化等“怪象”频出。
3、目前个人房贷实际利率处于近五年来低位,连续六次降息效应显著。信贷对住房消费利好持续,新建住房和二手房成交量持续走高。开发商发展除了可以促进楼盘销量,产业的巨大发展空间以及高盈利能力,也是导致越来越多企业扎堆办学的原因。四季度,受经济下行压力大、购房意愿下降、前期政策效应递减等因素影响,在现有政策环境下,市场表现弱于三季度的可能性很大。
4、2013年9月末至2015年10月末,全国商品房待售面积从44636万平增加到68632万平,上涨了54%。急喊话要化解楼市库存,促进持续发展。
现在买房值不值?
1、住建部等四部委近日下发通知,从本月起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,首付款比例由30%降低至20%。该政策延续了去年“9·30”新政以来,通过“降成本、提”来鼓励自住性、改善型住房需求的政策主旨,也延续了公积金担当扶持楼市“主力军”的政策选择。
2、此次公积金政策大力度调整,主要目的是通过激励改善型住房需求,实现三、四线城市“去库存”。公积金门槛又的降低,针对近日楼市各种暖风阵阵吹的现象,关于现在买房值不值得的话题又被搬到了台面上!现在究竟值不值得买房?
3、这得看市民本身的经济条件和客观需求,买房是人生的一个重大决定,任何时候一定要在自己能力范围之内去买房。的建议听听就好,后做决定的还是靠自己。只是想工作就先别着急买,毕竟现在租房比买房划算多了,但要是想成家立业,就常住下去了,还是买房比较好。虽然说房价要降,不过近期内还是一直在涨,早置个家也能早点安心,有个真正属于自己的小窝就不会觉得很孤独了。
上述内容就是小编对于预测未来五年的房价走势应该怎样做?现在买房值不值?的解答了,楼市就像股市一样,随时都会出现变动,而且一次变动影响的人数也非常多,而且政府对于房价也是有相关规定,个人或者团队是无法操作房屋价格的,现在的房价走势并不是一成不变,因为影响房价的因素过多,想准确预测出来也是非常困难。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一人财经工作者,我觉得不要说未来五年,恐怕十年、二十年都不会下降。所以我的观点是未来五年房价是一定不会下跌的。
在多欠的尚可网都都有涉及这个问题,我之所以坚持未来五年房价不会下降的原因如下: 一是未来五年城市人口是下降还是上升,如果城市人口只要不出现下降或出现上升,购房刚需肯定还在,且还会处于旺盛状态,房价是一定不会跌的。
二是未来五年城市条件是否比农村还要落后,农村的条件发生翻天覆地的变化超过城市?如果不可能的话,必然还将有大量的农村人口涌入城市创业,增加城市的购房或租房需要,城市房价或房租还将上升。
三是未来五年如果经济发展到一个相当高的阶段,GDP比现在还要翻上一番,其他税收迅猛增长比如房产税等,地方财政收入不信赖土地财政,则政府会尽最大可能压低出让地价格,房价就会有大幅下跌的可能;如果这一切不可能实现,那么未来五年房价也不会下跌。
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