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海南房子值得买吗？你怎么看？
海南,海南岛,房子海南房子值得买吗？你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南省有着全国气候唯一性，是全优热带滨海宜居城市、自由贸易港重点发展城市，稀缺的地理位置，气候资源，海洋资源，又有政策的大力支持，国内的自由贸易岛，发展前景无限好，国务院发布《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》，意见指出，支持海南全岛建设自由贸易试验区及自由贸易港，三亚作为南中国海的国际门户、海上丝绸之路合作的重要战略支点，三亚将是自由贸易港建设的重心和先驱。在“2018中国（海南）自由贸易试验区（港）白日招商大会”上指出，海南总部经济重点发展区域集中布局海口和三亚，
回答于 2019-09-11 08:43:50
针对海南房产值不值得去投资，这个问题。我有发言权，因为我在海南呆7年，又是从事房地产这行，并且主管营销，对海南楼市有所研究，我得观点如下：
问海南的房产值不值得投资，首先你要衡量一下自己的资金实力，如果自己有宽裕的资金，也基本实现人生财务自由，我觉得可以考虑投资海南房产，必境海南楼市至少还有一轮上涨空间，还有一拨红利。如果资金不是很充裕建议慎重投资，因为投资海南楼盘5年后才能转让，对资金实力有一定要求。
我认为，看一个城市值不值得去投资房产，主要从以下五个专业角度去分析研判。
第一，国家有无对这个城市资源支持
第二，拟购房城市规划
第三，拟购房城市区域板块市政配套完善度
第四，是不是品牌开发商开发楼盘
第五，拟买入房价在未来几年有多少升值空间
回头我们再看海南，海南在全国地位独一无二，国际旅游岛，世界自贸区（港），享受中央特殊政策，中央直管，中央对海南发展定位跟香港看齐，单就这一点未来投资海南房产可期。再加上海南独一无二空气质量等稀缺养生度假资源，这些都成为投资海南房产主要决策依据之一。
海南各县市房产投资价值研判：
海南各县市最具投资价值二个市，海口市和三亚市，其他市县不建议投资房产，因为其他市县即使投了，二手房也不好出手，因为候鸟多，又没刚需支撑，而海口市和三亚市有一定刚需，且2个市属于海南省重点发展战略要地，定位很高，前途无量。
海南省2018年实行全域限购，外省购房要有海南社保，所以至少从住宅角度讲，有钱也买不到房，只有投资公寓。不过去年海南省实施人才落户政策，题主（或对海南房产投资有意向网友）也借助人才落户投资购房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南房产热闹近十年，从每平米不到三千元涨到每平米三万左右，翻了近十倍。如果不是2018年限购，海南房价还会涨。这说明市场决定了价格。说明海南房产还是值得投资购买的。虽然限购政策后，海南房产出现有们无市，但在自贸港的利好下，仍然有众多人还向往海南购房。这足以说明价值的空间魔力。现在房子还有空子可钻，缴纳两年社保仍然可以买到。至于投资还是自住，个人觉得价格偏高，已不适合购买了。目前全球经济下滑，国内房地产整体趋势下跌靠房产投资时代已经过去了。如果居住养老，还是值得推荐的。凡事还是量力而行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南的房子个人觉得只要有住房需求且经济条件允许的情况下就值得购买，如果是想短期投资赚一笔，那么建议谨慎考虑；
原因如下；
第一、海南最突出的优势也就是环境和环境，四季如夏，即使是北方已经银装素裹的冬天，海南依旧阳光明媚；而且旅游资源丰富，景点众多，对得起国际旅游岛的称号；
那么为了能更好的享受美景，沐浴阳光，呼吸新鲜空气，放松心情，释放压力，在经济允许的条件下，适当提升家庭的的生活质量，也算是为自己和家人的健康做一笔投资，这也不为过吧；
第二、目前海南的自由贸易港正在热火朝天的建设中，个人免税额度也上升到了十万，还有减免税收等等一系列利好政策，海南房地产自然受益其中；
第三、保值率；俗话说物以稀为贵，无论是自然资源，气候环境，空气质量，旅游资源这些凭心而论都属于稀缺资源，海南只有一个，国内也独此一家；所以保值率还是挺高的！
第四、目前的房地产发展方向或者说发展趋势为“房住不炒”，房价也基本上是以稳定为主，海南同样不例外，炒房的时代已经成为过去，所以如果想在海南投资买房，短期内大赚一笔，个人觉得有一定的难度，建议三思而后行；
故综上所述，海南的房子如果是作为自住使用，提升家庭生活质量为主要诉求，个人觉得还是值得的，但如果是仅想投资短期大赚一笔，建议谨慎考虑；个人拙见，仅供参考；
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人也比较傻，2009年爸妈要海南买房，我还拦着不让买，过后旅游岛消息一出，过完年就飚了三倍，到今年至少5倍。。。。。 看好海南长期发展的人，应该有钱就不停在海南买买买！！！不要停，买他二十年！！二十年后你就是十亿富翁！
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