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海南房子值得买吗？你怎么看？
海南,海南岛,房子海南房子值得买吗？你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
老年人买海南的房子，图的是气候，那块地方气候温暖，候鸟到了冬天，迁徙那里，有心血管疾病的人，住在那里舒服，身体避免痛苦。但在中国，疆域辽阔，广东沿南海地区，气候同样温暖，交通更方便，比如广东阳江的海陵岛，一桥飞架南北，天堑变通途。这是海南岛没法比的硬件，加上房价，物价也比海南岛便宜，大有后来者居上的感觉，广东，广西沿海地区，云南的西双版纳，也吸引了众多候鸟的青睐，必然削去一部分人到海南岛购房热情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国现在最值得投资的房地产市场就是海南。虽然限购限价政策把人拒之千里之外，而且也大力限制房地产的开发土地，但海南要发展成国际自由贸易岛，对标的是香港，发展前景很大，买房越来越困难，越困难的地方说明越有投资价值，目前国内没有第二个这样的地方。
回答于 2019-09-11 08:43:50
听听一个过来人的经验：有条件就直接下手，别老是考虑什么海南房子值不值得买的问题。等你考虑清楚了房价又上涨了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请！
本人强烈看好海南的房地产市场。
得天独厚的气候和环境，还有更加美好的未来，全国最大的自贸区。
海南的房子如今下手还来得及，真的应了那句话:如今你爱理不理，到时候你就高攀不起了！
不要那么多的犹豫和当断不断，在海南买那么一套房子放在哪里，很大程度上来说，只有大赚，没有小亏。
无论做什么稍微大一点儿的事情，都是要着眼于未来_那个灿烂的未来。
没有投资计划，至少要有投资眼光。我不是说自己眼光怎么样，因为我一直想练就练就自己的眼光，但愿能够蒙的正确。
回答于 2019-09-11 08:43:50
答案是肯定的，但是前提是你要长期持有，这个时间至少是5-8年，而且你最多也只能买2套。
为什么这么说呢？我们来判断是否具有投资价值要看几个方面。
1.限购，大家都知道海南房产限购了，“限购”的意思是限liang购买，而不是不让购买，很多人赌气海南不让买我就去北海买、云南买。
最新统计北海房价同比跌6.7%，防城港跌7.9%，进入房价下跌前十城市，而海南房价依然坚挺。
限购才证明了它的价值，证明求大于供，就跟一、二线限购城市一个道理，我们老家房子随便买，有钱就行为啥不买呢，就是这个道理。
2.养老需求，2019年，全国有110万候鸟老人飞往海南岛过冬，今年数字还没统计，大概需要明年3月份数据才会出来。
全国只有海南岛的北纬18度周边是温暖的，气候好，空气好、水好，辛苦一辈子谁不想晚年过有品质的生活呢，说实在的，多活一年还多领一年退休金呢。
3.限购限售，海南岛房产不但限购还要限售，比如你买的是期房带装修的，大概要两年近户，外地户口要交2年社保或者个税才有购房资格，这都有专门机构代缴。
一边交社保一边等进户这就两年过去了，签购房合同，进户，立即交契税，再等720个工作日房产证才能下来，720个工作日除了假期就差不多2年半了。
契税交完，下来房产证再等2年限售期过了才能交易，这就是6年半了，这还是不耽搁情况下。
要是二手房交易时间就简单一些，只要房产证满2年，买方只要交了2年社保只接交易，人才也可以直接交易。
4.人才落户要方便很多，但这主要是针对中青年的，对老年人并不适合，人才落户以后可以贷款买2套房。
截至上个月已经有60万人以人才落户海南，他们第一件事就是买房，去海口售楼处询问，置业顾问多数会说已经售空，需要“茶水费”之类的才有房。
之前海口房产限价17300，如今上调到19000＋，好一些地段已经25000了。
综和以上原因，海南自贸港红利还没释放情况下，就已经呈现这个状态。
我家住在海南省东方市，30＋10平米的小户型房产，70年产权现成的房子，400多套，还没开盘就被抢购一空了。
所以，海南房产是有价值的，价格虽然赶不上一线城市但是超越二线城市还是没问题的。
欢迎关注@房房姐，资深候鸟带你了解海南。
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