您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
如果楼市采用现房销售，房价就会下降吗？
现房,房价,开发商如果楼市采用现房销售，房价就会下降吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
如取消预售制改为现房销售，将是给楼市来了一次釜底抽薪，现售对房企资金的要求是成倍地增长！预售制一旦被扔进历史的垃圾堆里，房企的“高周转模式”将彻底失效。
取消预售制，很多房企将面临杠杆断裂危机，不仅是中小房企，很多高杠杆的大房企也无法逃脱！
而对于广大有住房需求的消费者来说，现售制是一个大利好。尽管从表面上看，期房似乎比现房在价格上有一定优惠。
但从实际角度考虑，现房的房屋价格基本稳定，不会像期房那样出现大幅波动。此外，期房只能看到效果图，实际房屋和效果图可能差距不小。最最重要的是，什么是现房？拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
现房基本可以满足“拎包入住”的需求，即便是毛坯房，购房者只需要装修好便可入住。省去了购房者对房产证漫长的等待时间，以及等待交房期间的租金支出。
所以说，总体而言，放眼当下，预售制仍旧是房地产市场主流的销售制度，轻易舍弃，势必牵一发而动全身，引起地产行业的强烈震动。
回答于 2019-09-11 08:43:50
无需怀疑 地球人都知道
回答于 2019-09-11 08:43:50
预售制度是为开发商量身定做的，拍土地抵押给银行，房子还没做就卖出去了，反正玩的都是银行和买房人的钱。看看房地产开发商身后站着的人，你就懂了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
全民抵制高房价！房产大老鼠骗不了我们进城，把脏手伸向各县城，周围县城的房价已经被它们搞上去了！向朋友圈，头条和网络媒体联合老乡们抵制高房价！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在讨论的是怎样能卖出去，而不是涨不涨价的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
降不降价不好说，但是楼市终于回归正常了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现房会涨价，但避免了烂尾和跑路，利大于弊。加大首付比例(如70%以上)，就会使房价下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这叫加速度降了！速度没降
回答于 2019-09-11 08:43:50
计算一下现售成本：1、利息由0升到15-20%；2、人力成本、建筑材料随通货膨胀猛增；3、在商言商，没有利润商家不会持续下去；4、随二胎开放，短期内房子还是紧缺的........
回答于 2019-09-11 08:43:50
又骗老百姓进城买房子，城里住着物业费、停车洗车费每月就得一千多元，住70年后产权收回，下辈人还不能继承。在农村住房不花钱，院子里可建车棚，自来水洗车，可种蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房才是最好的调控，房产税不出台绝不买。
上一篇：临沂网戒中心再曝虐待视频，如果视频属实，临沂网戒中心将要负怎样的责任？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |