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在等额本息还款一年多的时候，如果想提前还款一部分，那先还的是利息，还是本金？有何依据？

本金,利息,本息在等额本息还款一年多的时候，如果想提前还款一部分，那先还的是利息，还是本金？有何依据？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

在等额本息还款一年多的时候，如果想提前还款一部分，那先还的是利息，还是本金？有何依据？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

无论是等额本息还是等额本金，提前还款还的都是本金。




不过等额本息还款方式，前期还的利息占比大，本金占比小，如果想提前还款要么越早越好，要么就不要提前还款。




等额本息如何还款，你看看下面这张图，应该就能明白了。假设你的贷款金额是100万，利息是4.9%，分30年还清。







假设还款日是每月10号，在第13个月10号还了当期贷款后，提前还款50万。




从图中我们可以看出，还了13个月，本金大概还了16300元，利息还了大概52680元。这时本金还剩大约983700元。前3.6%的时间内就还了6%左右的利息，但本金只还了1.6%左右。




所以等额本息的方式，如果提前还款，要么越早越好，要么不提前还款，不然利息都快还完了，再还本金有什么意义呢？




如果提前还款，怎么还呢？我举个例子：




假如你在第13个月10号，还完当期贷款后，再还这50万，本金还剩483700元，第14个月10号及以后，你要还的钱就是按照483700元重新等额本息计算每月还款额了。




另外如果提前还款，还要提醒你一点，看看你的贷款合同对于提前还款的条款，很多银行是要收手续费的。




最后还想说一下，如果有提前还款的打算，以后在贷款的时候，记得选择等额本金。




因为等额本金的还款方式，前期还的钱，利息占比比等额本息高，具体看看下图就知道了。

如果你有不同意见或其他问题，欢迎在评论区交流。

回答于 2019-09-11 08:43:50

　　谢邀！不管是等额本息还款，还是等额本金还款，每一期归还的都是相应的本金和利息，只是计算方法或还款方式不同罢了。

　　等额本金采用的计算方法是将本金分成若干份，而利息是以年利率对应的月利率逐月计算；等额本息是将预估利息加在一起分成若干份，而利息同样是以年利率对应的月利率逐月计算，如下图。

　　从图中不难发现，房贷不存在复利和先还息后还本的说法。假如他存在，那他是如何计算的呢？房贷利率会随基准利率的变化而变化，如果存在复利或者先还息后还本，那么基准利率变化后又该怎么计算呢？完全是行不通的。

　　房贷或者抵押贷等都是不存在复利和先本后息的说法，这一点不必过于担心，都是以已经发生（过去）的时间计算利息，而这已发生的时间就是过去的一个月，即逐月计算利息——每期利息=剩余本金*房贷利率/12，而月供=每期相应的本金+每期相应的利息。

　　虽然房贷不存在复利和先本后息的说法，但提前还款仍需注意相应的违约金。违约金在对应的合同有所规定，每个银行都有所差异，一般以提前还款金额计算利息作为违约金，计算违约金的月数从1个月到12个月不等，具体要看合同。