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现在能投资日本房产吗?
日本,大阪,东京现在能投资日本房产吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
旅居日本多年,举个小例子来说明。
一直赚不到钱的原因之一是:把钱都放别人口袋里了。比如,日常的吃穿用度、房租水电,都是把钱往别人口袋里放。有钱人赚钱的谋略很简单:让钱生钱。去年有人提出了“睡后价值”,简言之就是躺着把钱赚了。
能躺着赚钱的人很多,比如房哥房姐,他们每天什么都不做都有房租收入进账;再比如明星,坐等去年拍的电视剧播出,今年就有商演找上门。
其实,任何人都能有“睡后价值”产生,关键看你怎么谋划。
我在日本上学的时候,每月房租6万日元(≈4800元人民币),幸运的是上学期间房租一直没涨。不过,说实话,我在日本这么多年,房租波动很小,就算涨也是涨个一两千日元。与其关注房租,倒不如关注汇率。2010年日元兑人民币的汇率是0.08(ep 60000日元×0.08=4800元人民币),现在跌到0.062(60000日元×0.062=3720元人民币)了,房租整整少了1000元人民币/月。
我的同班同学,住在40平米左右的公寓里,宽敞又惬意,而且不用交房租。因为他爸妈早在他上学前就把房子买好了,之前一直用于出租,等他过来上学之后就让他住。不仅省下一笔房租开支,没人住的时候还可以收租。据同学说,这套公寓总价50万人民币,按照每月4000元房租算,有10年就能回本,10年后还能继续收租。我这么算还是保守的,我租的房子只有20平米,每月尚且要6万日币,他的房子至少每月10万日元。
我倒不是怂恿大家买日本的房子,而是很多人已经看准了日本房产的高收益,且现在汇率这么低,入手房子非常实惠。就算是贷款买也是划算的,相当于用孩子的房租还贷款了,钱没有给房东,直接花到自家房子上,且能让孩子住得更好。
发家致富道道多,做日本房产的这些年,我从客户身上学到了不少“钱生钱”的法子,感兴趣的朋友可以关注留言交流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得是个不错的选择,在 2020 年东京奥运 会、2025 年大阪世博会等大型赛事活动的推动下,对日本经济复苏所产生的期 待促使日本房产这几年的价格处于不断稳健增值状态,未来几年还会持续增值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
日本房产是适合投资的,日本有良好的社会环境,也是一个犯罪率非常低的国家,此外,日本在环境保护上也是非常用心的。同时投资日本房产租金回报率高,日本的房屋租赁市场是比较长久发达的,所以投资者购买方子做租赁也会有稳定的收入来源;永久产权,日本房产房屋多有这将得到永久的房屋所有权和土地所有权,这也是吸引投资者投资日本房产的一个重要原因之一。
东京奥运会的到来,对于东京奥运会的举办,城市的每户和交通道路的整改,所以不难想象经过一系列政策整改之后的东京,将会变得更加的美观,因此日本房产所能的到的收益也将会变得更大,价值前景非常大的日本房产自然吸引很多投资者的目光。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在大阪,一般买一套小公寓要多少钱呢,外国人不能贷款是吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
小编觉得目前日本房产前景还是比较好的!作为日本的第二大城市大阪房产投资更是备受关注!
据日本观光局统计,2016年,到访大阪的外国游客人数突破了1000万,过去五年内增长了363%,而这样可怕的增长率,毫无疑问的成为了世界第一。
据小杨了解,大阪的民宿酒店年平均入住率可达百分之九十以上。日本政府也大大放宽了大阪的民宿、酒店政策限制,将其设置为民宿运营特区,期望能够缓解大阪住宿供不应求的状况。
在日本东京奥运会的预热下,世博会紧张的进行中,2025年大阪世博会也将给大阪房产带来攀升。大阪房产行业将持续火爆。
如果您想了解更多的大阪房产知识请找大阪小杨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
日本房子又不增值
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