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房屋买卖交易有什么流程？需要注意什么？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 全款房合同已签，房管局备案，20年底交房，21年办证，买卖交易有什么流程？费用是多少？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢题主邀请！房屋买卖流程是：

1、买卖双方持买卖协议、《身份证》和《房屋所有权证》，到房地产交易所办理转让手续，并申报交易价格。

2、房地产交易所根据需要，对交易的房地产进行价格评估。

3、买方到财政部门缴纳契税，卖方到税务局缴纳营业税、个人所得税，到房地产交易所缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新《房屋所有权证》，原《土地使用权证》，到国土资源管理部门办理，土地使用权变更手续，工本费，领取新《土地使用权证》。

应注意的事项：

1、卖方如果结了婚，到房地产交易所办理买卖手续时，必须夫妻双方到场。并出具夫妻双方的身份证和户口本。

2、申请房地产评估机构，对交易的房地产进行价格评估。

创建于2018年10月22日