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你认为商铺值得投资吗？为什么？
商铺,这类,门面你认为商铺值得投资吗？为什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
店铺投资的专业性越来越强，如果没有足够的投资回报率支持，我觉得任性投资商铺的风险还是很大的。一定要兼顾开发商的实力以及后续的管理能力，以及对拟购买商铺的出租率分析，投资回报期的分析。商铺的升值可能性分析。保守的投资者，应该多考虑不卖出商铺能收回成本的角度来分析，更加理性一点。我的建议是10年能收回投资成本的为宜。投资有风险，投机更谨慎，谦秋原创。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一切商业的本质是流量！当年李嘉诚先生说的地段，地段，地段指的就是好的地段客流量大，必然生意好。这个时代一铺养三代的观念是对的。后来，人们习惯在网上购买商品，淘宝，天猫，京东还有后来的拼多多如日中天，街上明显感觉开始客流下降，商铺的价值也在下滑。当下，电商已经感受到了播商的强烈冲击，更多的年轻人已经习惯于在短视频和直播的传播过程中购物。所以到处可见的“旺铺转让出租”已经给了我们答案，商铺经营模式必然会越来越萎缩！
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺现在供应量太大，想买到投资回报高的铺子已经很难了，普通的临街商铺人流量已经不行了，远远比不上专业的商场。我们这边420万的商铺一年租金也就18-20万，投资收益率4个点多一些，比不上一些银行理财更不要说动辄年化百分之6-12的信托基金和债券基金了。此外，商铺变现的能力很差，升值空间有限。现在的商业模式已经从步行街、临街商铺升级为吃喝玩乐教于一体的各种综合体了，普通商铺的租金收益这几年都在往下走，加上商业地产过度开发，商铺供应量大大超过了需求，所以现在真的不建议投资商铺。但是一些区位较好、交通便利或者离学校近的中大型社区底商还是不错的，如果起价不高，收益还是可观的。现在的现实情况是400多万买的商铺和1-200万买的门面房租金差异并不大。
此外，还要看小区周边的业态。周边是否有学校，是否有政府行政中心、商业写字楼、餐饮一条街、商业综合体和大型超市这种聚集人流量的业态。此外还要考虑的周边小区的入住率和交通问题，这些都关乎未来商铺是否能租出好的价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是和价格有关系
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺的价值在于处于的商圈 商圈稳定流量大的话租金和产业价值会飙升 如果想要入手商铺前提是你用来购置商铺的钱20年不准备用！毕竟是一个稳健投资 收益主要靠租赁 投资商铺的短板就在于套现困难！真要是有急事用钱的话只能走抵押！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议投资商铺。因为商铺投资资金大，不容易短时间回本，有时会赔本。
可以买银行理财产品。如果买不动产，可以买房，或买三四线城市的土地。现在在三四线城市圈地的悄然兴起。
不管做任何投资，必须提前咨询专业的理财师。
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺可投资可选择的不多，对之要求也比较高，由于电商冲击及租金人工费上涨，回报率不及普通住宅，谨慎投资。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是很值得，投资和回收不成正比
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