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商铺和写字楼那个回报率高些？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

商铺和写字楼那个回报率高些？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

商铺和写字楼虽然同属于不动产的商业地产类投资，但是两个不论是针对的人群还是后续投资都是两个方向。

而商铺和写字楼各有个的好处。

商铺内铺如果管理公司招商公司实力强悍内铺的回报率高于街铺，典型的例子就是广州的万凌广场、和白马批发城。

另外黄金商圈的街铺可以做到一铺养三代，比如广州北京路、和上下九这两个地方，北京路的商铺去到9万一个平方，上下九的也到了8万左右。一个8平方的商铺可以租到43000一个月，

总的来说，商铺的投资就两个字“地段”。

写字楼同样地段是最重要的，特别是黄金商圈内的写字楼回报率可以去到10个点以上比如在广州的珠江新城。

如果写字楼周边的商业不集中那么等于是死的。

再一个是规划，了解市场规划是买写字楼最重要的一点，如果是在城镇结合的地方购买了写字楼，在几年之内市场的规划对于这种地方没有多的发展改动，那么势必会影响到后续的出租等等。

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