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最近徐州的房价真的下跌了吗?
徐州,房价,城市最近徐州的房价真的下跌了吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
简单来说长期看人口、中期看土地、短期看金融!
第一个要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的。人口流入的地方,未来房价长期来说势必会涨。
第七次全国人口普查数据结果出炉,徐州市常住人口为9083790人。与2010年相比,十年共增加506565人,增长5.90%,年平均增长率为0.59%。
值得一提的是,流动人口中,省外流入人口为248367人,与第六次全国人口普查相比,增加774704人,增长117.10%。
这恰说明,徐州的城市吸引力不仅没有削弱,更是逐年提升。
中期看土地,就目前而言徐州高价地遍地开花,高昂的土地成本是决定房价的重要因素,就像面粉贵了面包的价格也会随之上涨,不管是从政府对于土地财政的依赖上,还是开发商利益的角度上,徐州房价下行的可能性都微乎其微。
不过近期徐州开始的限房价、限地价政策,侧面来讲对于刚需购房者比较友好。目前徐州房价基本集中在15000-20000元/㎡的段位。就在近期,《中国房地产报》表示,全国超100个县城房价过万元:有的涨到三四万元。相比之下,徐州房价并不算很贵。
不可否认,徐州确实还有很多不足,但它在不断努力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
徐州人比较清楚徐州的情况,很多人说房价会跌,有很多人说房价一定会涨,到底是涨是跌,我个人认为房价涨跌第一和人口有直接关系,第二和城市发展政策,趋势有关系,第三和基础设施有关系!第四和经济发展有关系。还有很多人说徐州不如苏南的城市,我也比较认同,但是要看地理位置,徐州处于淮海经济区中心城市,周边没有比徐州大的城市,国家只能发现徐州了,苏南有上海南京苏州,所以其他城市有一定的局限性,徐州从古至今都是兵家必争之地,又是龙海铁路,全国第一条高铁和连霍高速京福高速的十字路口,号称东部交通枢纽等等,造就徐州的重要性和发展,我认为徐州房价一定是稳中带涨!徐州第22届招商洽谈会成功举行,世界大佬来投资,1800亿的资金坐落在徐州,会吸引大批人才来徐州,以后可见发展,有目共睹,徐州目前经济水平已经达到二线标准!下图大家可以看看
回答于 2019-09-11 08:43:50
能不涨就行 最近被定位副省会城市 地铁四五六号正在建 而且现在徐州的人口已经净流入了人口越来越多 肯定降不了价
回答于 2019-09-11 08:43:50
徐州房价即将大规模下跌,徐州的炒房客也纷纷离开了徐州的楼市,徐州的经济实力虽然在苏北地区算是比较强的,可是徐州毕竟是工业城市,徐州的环境其实并不太好。
很多徐州的当地人都不愿意在徐州买房子了,他们宁愿到苏南的一些城市去买房子,徐州的其他的问题也有很多,不过很多炒房客还是相中了徐州楼市,因为徐州的经济实力比较发达,这些炒房客现在也意识到了这些问题,所以他们纷纷都离开了徐州的楼市。
如果炒房客一旦离开了徐州的楼市,就意味着徐州的房价很可能已经触及了天花板,徐州的房价还会持续下跌,如果想在徐州买房还是需要好好考虑考虑的,如果自己的房子下跌了,那么这些亏损是否自己愿意承担呢?自己是否喜欢徐州这座城市,如果自己不愿意生活在徐州,那么又在徐州买房,这是非常不划算的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
放心!不会跌,只会缓慢上涨!别想好事了,要买抓紧,要不后悔!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这话像画饼充饥,等了十多年,没等到降,反而涨了三四倍,悔青了肠子!徐州经济省排第六,房价排第九位。看看开盘时的疯狂,一房难求,不知道还会有人梦幻西游好事多磨等降价吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要观望,看中就买,不然等自己后悔
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