您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

最近徐州的房价真的下跌了吗？

徐州,房价,城市最近徐州的房价真的下跌了吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

最近徐州的房价真的下跌了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于最近房价真的下跌了吗？我想从以下几个方面来为读者朋友解读，徐州到底降了吗，未来会不会降，希望读者朋友们耐心看下去或许对你有帮助。

1、首先看下2017年到2018年11月的各月度成交情况，从2017年至今平均涨幅接近3000元每平方，均价早已过万，2017年限价盘毛坯9000-11500的较多，加上装修全部过万，这是限价，请问哪个开发商想限价，现在限价有所松动，不限价了的话，我想稍微有点思考的人难道会觉得价格下降吗？当然从个别盘可能会有所松动最大的可能就在铜山区和泉山区的西区，这是个案，但是大的趋势不会的。明年的在2017年高价拿地的企业陆续入市，价格肯定要涨，不信拭目以待。

2、再看下徐州目前的库存，截止到2018年11底库存量在236万方，按照36个月月均去化需要5个月徐州市区将无房可售，在目前市场下行通道库存相比前几个月有所上升，但总体仍是供不应求的状态，目前虽然有些开盘没有像2017年那样疯狂，但去化基本都在6-8成，整体看成绩不是很差，一般买房在年底机会较大，优惠力度也较大，总的来说还是选到自己合适的就是最好的。

3、再看看徐州的这几年的建设，市政配套，高铁扩建，地铁123号线同时建设，明年1号线通车，后年2号线，6号线马上开工建设，迎宾大道高架通车，方特进徐等等这些建设，请问难道徐州的房价以后会降下来吗？很难回去的2014年，往前看吧，只有对比才知道自己的欠缺，随着通货膨胀请问大家什么不涨钱，2003年10元钱可以吃一星期，现在一顿饭也不够，自己去体会吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

徐州房价必然会跌，你多去几个城市对比下就清楚了，徐州房价，跟消费水平，城市化建设根本不成正比。比徐州好，等级高的城市房价比徐州还低，而且咱们徐州市人口输出城市，经济基础不行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

都不实际，贾汪碧桂园原来均价7300，现在6900

回答于 2019-09-11 08:43:50

朋友你好，对于铜山南部一些新楼盘有97折优惠，二手房跟去年七月相比，便宜每平方米五百样子，大龙湖和老城区不议论，东区以我看的和平上东为例！和之前看没有降价！ 我2.12实地走访了两天！

回答于 2019-09-11 08:43:50

已经在下跌了呀~我说的是二手房。新房还没发现哪个备案价格比之前售卖价格低的。新房性价比高的刚需房依然不好买，开盘即售罄，很多人买不到。改善的嘛，就凉凉，开盘只能卖到5-8成。已经没有开盘即售罄了。预计接下来的一年总体稳定，首先确定的是备案价格不会比前一次备案价格低。但是改善盘会有优惠等，刚需盘价格坚挺，甚至会微涨。徐州未来三五年总体看涨，主要因为经济发展迅猛，淮海经济圈中心，企业扎堆来此发展，地铁效应……

回答于 2019-09-11 08:43:50

徐州房价目前大概是在1.07万元每平方米左右

徐州市是江苏省的一个三线城市（绝对达不到二线水平），简称“徐”，古称彭城，江苏省辖地级市，是国务院批复确定的国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽，淮海经济区中心城市。

徐州市在古代知名度就非常高，但现代的徐州经济发展相对于大多数江苏南部城市较慢，人口也经历了一个微笑曲线，这几年在缓慢增长。但是这不代表徐州市就是一个二线城市的水平了。徐州市依然只有三线城市的经济。当然徐州市的交通较为发达，所在的江苏省也比较发达是一个毕竟不错的条件。目前徐州的房价也大概是三线城市的一般水平。应该不会跌太多，未来会维持在1万元左右的水平。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

 1/6    1 2 3 4 5 6 下一页 尾页