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现在环京北三县的房子适合入手吗?
香河,房价,三县现在环京北三县的房子适合入手吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
现在环京北三县的房子适合入手吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请
目前北三县价格探底。近4年低点,与全国其他城市相比极具性价比。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在房价趋于稳定的前提下,北三县的优质房源是具有投资属性的,这里的优质房源指的是国有或者上市房地产公司开发的住宅类项目,物业服务好、房源的配套设施充裕,教育资源、商业环境、医疗资源都满足生活需求的房源,目前北三县的房子还处于下跌趋势,筑底现象不明显,新房增量有限且限购,并不是购买心仪房子的好时机。长远看好整体看好燕郊、大厂潮白区域、香河北部新城区域,希望能帮助到你
我的公众号:北三县房产调查 欢迎搜索关注
回答于 2019-09-11 08:43:50
环京北三县的房子现在不能入手,持币观望才是最佳选择。参考如下:
先说燕郊(含三河),房价在1.8万左右,市场回调空间远没到位。一条平谷地铁线被开发商反复炒作,中介和渠道商也大肆鼓吹。理性地看待一下当地市场,除了一条尚未开通的地铁,还有什么配套?学校、医院和商业,全是河北乡镇级别;城市规划也是乡镇级别,下雨就能看海;通勤时间更是无法保障,早晚高峰期堵得怀疑人生。在燕郊除了楼,就是一帮造梦者(中介和渠道商),其他什么都没有,居住舒适度极差。2021年底,房地产去金融化已经进入关键阶段,开发商将进入肉搏战,降价跑量是唯一出路,所以房价将再次开启回调模式。
再说大厂,房价1.2万左右,仍然有价无市。与北京市政府一路之隔,但进京通道却少的可怜,大大阻碍了北漂购房者。同样大厂做为华夏幸福的主阵地,房价将无任何上涨空间。暂且不说建筑品质和居住舒适度如何,单就一个资金链危机就击退了许多购房者。毕竟刚需买房不易,谁也不想买到烂尾楼。现在华夏幸福开发商为了生存,割肉抛售是唯一的选择,那么降价再所难免。
最后说香河,均价0.85万左右,市场一片萧条。北部新城的头部房企已进入比降模式,没有更低,只有最低。香河目前连睡城的资格都没有,更是没有什么产业,唯一的家具城产业也冷冷清清。一个小县城,拿什么支撑高房价。
环京北三县就是河北的一个小县城,房地产市场长期供大于求,房价就是无底洞。综合考虑,燕郊8千到1万,大厂最多8千,香河6千是道坎儿。房价超出预估值,将全是泡沫。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先你要有购房资格!这是首要的!其次,不一定能买到好的社区,因为好的社区,房价也是挺贵的,一般在2万以上,或者2万大几!
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,我也是北三县人,如果非刚需买房,建议可以观望一阵子,当然如果刚需买房,最近可以考虑买房!简单分析下原因
原因一: 看房价趋势图,可以看到除了燕郊,跌至16211元/平后,有较大回升,香河和大厂都处在微跌或微涨的状态,刚需买房在香河大厂,最近可以考虑
原因二: 今天是6月17日,自从北京6月12日在新发地市场出现新的确诊病例,至今已经增长100多人确诊,根据趋势图我们会发现,疫情防控期间房价都在跌落,那么意味着今后半月至两个月之间,在疫情防控得到有效控制前,房价下跌是必然趋势,在这期间购房肯定是最划算的。
最后,北三县由于离北京较近,您外出看房,也记得做好个人防护工作哈,戴口罩!勿扎堆人群密集的地方~ 我是小北,一个爱好传达本地资讯的自媒体人,欢迎您关注我~
回答于 2019-09-11 08:43:50
有条件抓紧买,现在正是时机,价格合理先弄一套有住的地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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