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小区物业对业主第二辆车提高收费，合理吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

小区物业对业主第二辆车提高收费，合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

地面停车位的归属权到底是谁？

一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费用也是合理的，但这笔费用应该归业主共有。当然，物业公司在管理期间所产生的成本理应扣除。

那么小区停车费调价有哪些程序？

第一步，公布成本变化情况；

第二步，拿出调整标准方案，说明调价理由；

第三步，就方案与业主协商。设立业主大会的小区，需经业主大会依照法定程序讨论同意后，与业主委员会签署或变更相关服务合同；未设立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，方可签署或变更相关服务合同；

第四步，公示收费项目收费标准。

抛开这个小区阶梯式的收费是否合法合理不说，在寸土寸金的上海，车位大多供不应求，这种方式也是可取的。