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33层顶楼真的会漏雨，而且冬冷夏热、水压不足吗？到底能不能买？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

顶层:优点是风景独好,价格相对便宜.缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要

回答于 2019-09-11 08:43:50

漏雨是肯定的，只不过是时间长短的问题。

我有个朋友在施工单位做民宅，有次喝酒的时候明确给我说一定不要买顶层，最大的问题就是漏雨渗水问题。负责任的单位把防水做的比较好也就能保证十年左右不漏雨不渗水，不负责任的施工单位做的防水或许五六年就坏，开发商顶层防水质保一般也就五年，一旦顶层渗水漏水，不知道会添加多少麻烦，而且造成内部装饰装修的水渍，想想就好丑。

冬冷夏热也是必定存在的问题。看到有人说不同地域不同，比如在南方的冬天和北方的冬天比，我觉得这样比是不对的。不论是南方还是北方的房子，顶层和下面的几层相比都是冬冷夏热。我家曾在河南买过28层的顶楼，夏天不开空调真的特别热，比以下几层热太多了，主要原因还是太阳的直射和烘烤。不过有个优点，打开窗户后风特别大，有时候也挺凉快。

水压这个问题倒是不用担心。高层住宅供水都会二次加压，所以顶层只要不停电水压不会有什么问题，完全可以放心使用。还有个好处就是暖气大部分都是从上至下供水，上层楼的暖气一般都会比下面的热一些，这样来说也“占便宜”了。

顶层其他的一些问题。我觉得顶层还有噪音和风大的问题，我睡觉特别轻，在28层睡觉就会经常听到窗外的风呼呼的吹。特别是在下雨的时候，风吹雨打在窗户上滴答答的声音很大，有时候会影响睡眠。风夹杂着雨对窗户的密封性也是一个考验，如果密封不好会导致雨水的吹入。

如果有别的选择，最好还是不买33层的顶楼，可以买32层，我觉得十多层是最合适的，采光也好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我就是买的顶楼，34层，价格低，顶楼没干扰，漏水出现过一次，有物业，修好了。我的感受，有个好物业，买顶层没问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

漏雨的问题，视开发商施工质量而言，但是概率肯定是有的。水压问题，高层都是二次供水，就是用水泵抽上去再供下来。只要有电，水压不成问题。但是如果没电就会停水。冬冷夏热就要看你所在的地区了，跟朝向也有关系。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这么多缺点，招招致命还在问要不要买？除非免费送，不然别要好吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

水压不足基本不会出现，因为现在的小区都会有二次加压，漏水就不好说了

回答于 2019-09-11 08:43:50

顶楼不送露台或者不调高送跃层，就不要买顶楼 。至于漏水的缺点我觉得可以通过防水解决。。

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