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郑州北三环这边的房子出租难的原因有哪些？
郑州,房子,房租郑州北三环这边的房子出租难的原因有哪些？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 我有一套小户型房子，在花园路国基路往东300米的地方。15年都能租1800元。最近长期租户搬走了，还是按原价出租，挂中介出租，房子快空了一个月了，怎么回事？还没涨价呢，电话也比之前少了很多，郁闷，我还交着房贷呢
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请!
以前在花园北路住，搬到高新区三年了，花园北路前年我出租93平方2300，今年租出2000，季度交。
不光是北环租不出去，租不上价，其他区也一样。
一:外来人口才是租房的主力军，庙里，张家村，陈寨，高皇寨，邵庄……等这些村子的拆迁，导致100多万务工人员没地方住，辗转他区去住了。北部作为宜居置地，很多市场迁到南四环，从业人员减少，君不见北环房价秒南环几条街。随着近几年的都市村庄回迁会得到改善。
二:合租，拼租被中介玩坏了，80平的房子能隔出6间来，每间租500-800不等，很多青年选择这种更低价格而不是宽敞的套房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请，关于题主这个问题，我想可以从三个方面回答
第一，北三环位置虽然不是很偏，但是目前郑州的整体环境在这放着，租房市场持续低迷，不少长租公寓都开始各种降价，更别提这种小区里的零散租客了
第二，目前郑州的外来人员逐年下降，而且呈现出了不可逆的势头，在这种情况下，房子能不能卖出去都是个大问题，更别提出租房了
第三，郑州市的收入增速缓慢，这种情况下是不足以支持过高的房租的。
所以，想要把房子租出去，最简单的办法就是降价，或者简单的开辟隔间
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人感觉郑州房租下滑会是一个大趋势，做好心理准备。当年的小香港陈寨以及北环几个城中村的拆迁把很多人分流了。自己感觉没希望的就直接回老家了，资金多点的在三环四环买房子，资金不允许的在南龙湖，或者其他远点的地方买，这两年也交房入住了，还有租房需求的人减少很多了。第二，郑州的工资水平涨幅有限，需要租房子住的大部分都还在一月几千块钱的收入上拼搏，除了自己日常开支，还有多少钱能预算在房租上。第三，城中村拆迁补的房子这两年也陆续进入租房市场。空余房子相对多了，租房需求相对减少了，房租下行压力必然加大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不仅仅是北环，全郑州的房子都不好租出去了，原因有以下几点：
一、郑州的外来人口这2年几乎没有增加，也就是说很少有新来人员
二、四环内清理六小，商品房清理违规经商用，外地人员流失减少
二、郑州的房屋市场共给有较大提升，主要是之前城中村回迁房逐步兑现了，也就是房子多了！
三、由于回迁，需要租房的人就在减少！
四、前年开始房价快速上涨时，刚需购买了房，租房的人减少！
一增两减，外地人不足！所以房屋租赁市场就过剩了！租赁价格普遍下降了，之前2300左右的房子，目前大多在1400左右，当然了，学区房还是很坚挺的！商业区及地铁周边下降也不多！所以购房还是要看地段！
回答于 2019-09-11 08:43:50
北三环两室9000一年
回答于 2019-09-11 08:43:50
毕业一年了，去年七月进入租房大军。由于洁癖，不想公用厕所，再加上喜欢自己做饭，所以就租了标间公寓。1300多一个月，郑州这工资，我每月都要承担这么高的房租，感觉压力还是蛮大的，但是没办法，房租太贵了，坐标高新区。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一是租房大军要么都买房了，要么就转战其他城市了，还有就是附近的都市村庄的安置房下来了不少，空房子很多，还有现在合租群租的现象比较普遍，一个房间隔个很多房子租。所以现在房子没有原来好租了，也租不上价格了
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