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房贷办理不下来怎么办?
银行,房贷,贷款房贷办理不下来怎么办?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
房贷办理不下来怎么办?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
由于银行会对房贷的申请设置很多条件来进行风险管控,要进行层层的评估和审批流程才会放款,所以在这个过程中不乏会因为各种原因被拒绝房贷申请的情况发生,那么在遇到房贷办理不下来怎么办?
房贷被拒有几种常见的原因,首先是征信不良,这种情况通常由于信用卡使用不当或者贷款经常迟还等逾期情况才会导致征信不良,一般银行会比较看重近两年有没有连续3次或者累计6次以上的逾期记录,如果遇到这种情况的话可以尝试换银行,有的个别银行审批比较松,特别是小银行,如果都不行,那就只能过两年等征信更新了再买房了。
第二种情况是收入证明或者银行流水不够,通常银行都会要求这两样东西达到月供加负债的两倍,流水实在不高的,就尽量提前3个月做点流水,让别人往账户里固定时间转点钱,放个几天再拿出来,如果实在来不及去这么做就只能增加担保人或者共借人,通常需要是直系亲属,每个银行的标准都有点不一样,要具体了解。
第三种情况是贷款资料有问题,常见于身份证过期、老式的手写结婚证名字号码出错、收入证明或者流水资料作假等情况,一般来说银行还是会给时间去重新提供,只需要尽快去补办就可以,注意提供虚假资料的有可能被拉入黑名单,那就得不偿失。
第四种是贷款政策有变,由于国家每年针对房地产的政策都在不断的调整,所以有时候也会遇到因为政策突然收紧贷不了款或者首期比例提高,利率上调等情况,遇到这种情况先和发展商沟通,实在不行就去房管局相关部门申诉退回定金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷办不下来主要有几个原因:
1.个人征信问题,流水明细
2,看自己房子是不是大产权,五证全不全
如果以上两个最关键的没问题,那贷款应该很容易就下来了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷办不下来主要有几个原因:
1.个人征信问题,流水明细
2,看自己房子是不是大产权,五证全不全
如果以上两个最关键的没问题,那贷款应该很容易就下来了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷办不下来和长时间没办下来是两种概念,不知道你是因为哪一种
如果是房贷拒贷了,那就是你个人的原因了,比如说,征信不良,银行流水不够,贷款资料不完整或者有问题等等。
征信不良,说明你有过贷款或者信用卡逾期不还的不良记录,(3年内没有6次逾期都是可以商量的贷款的,而且如果不是故意且逾期数额较小以及逾期时间短的话,可以跟银行申请无恶意欠款记录,但是如果是故意逾期且时间长,形成呆账的话,那估计哪个银行都不会贷款给你),还有就是有没有帮人家做过担保之类的
银行流水不够,举个例子,月供3000,你的银行流水和收入证明上必须达到6000以上,也就是月供的2倍或者2倍以上,银行才会考虑贷款给你,因为这表示你有还贷能力啊
贷款资料的不完整或有问题,比如说身份证过期了,异地迁移没换身份证,户口本上信息有误等等问题。
如果长时间没办下来,银行却没通知你的贷款材料有问题的话,那是银行的信贷额度不够了,那就得慢慢等,没有别的办法,只有等到新的额度到了,才会给你审批。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款申请不下来有多种原因。以下说的是征信正常(没有不良)的情况下的几种可能
和建议
一:有可能你在他们家银行的综合评分不高,所以拒绝!多换几家银行试一试
二:如果多家银行申请都拒绝,那隔一段时间再去申请,至少三个月到六个月。
如果自己实在搞不定,可以找中介问一问
如果征信不良那就先打征信报告,看是哪里产生问题。请忽略上面两点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
努力成为一个让让它来请你申请房贷的人
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