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如果房地产税开征，对于三四线城市的房价是福音吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

如果房地产税开征，对于三四线城市的房价是福音吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产税跟开发商的开发环节、房产交易环节的税收不同，是针对房产实际产权持有人的保有环节进行征税，也就是说，只要你持有超过一套或两套以上的房子（具体界定多少套开始征收，未定），不管你是不是实际居住，就必须征收此税。

征收房产税，既是为地方政府找到一条土地出让金以外的长期税收来源，解决其财政收入过分依赖卖地的弊端，也是为打击炒房者持有多套房屋，逼出房源，增加供应，平抑房价的手段。

房产税一旦全面开征，对于购买力扎堆的一线大城市和二线龙头城市（投资者往往更青睐在这些城市投资房产），势必增加他们的持有成本，会逼出大量急于套现的房源，形成短期的供大于求，起到拉低整体房价的作用。

而三四线城市，随着这些年一二线城市限购，不少投资客选择在部分三四线城市炒房，对于这样的城市，起到的作用跟一二线城市一样。对于本身自住比例较高的三四线城市，一个家庭拥有多套房也很常见（以前夫妻双方单位的福利分房，加上新购买的商品房），房产税征收还是有一定影响，但影响面较小。