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砂石、水泥、混凝土轮番涨价，房价还能按捺得住吗？

砂石,房价,成本砂石、水泥、混凝土轮番涨价，房价还能按捺得住吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

砂石、水泥、混凝土轮番涨价，房价还能按捺得住吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

沙石一个劲的疯涨，已经大大的拉高了建筑的成本，也让目前的建筑行业心惊胆战。

那么造成这样现象的原因是是什么呢：

一是砂石本是天然资源，无需太多技术投入成本；

二是砂石涨价的因素，可能更多来源于垄断或半垄断背后的费用付出；

三是为保护生态环境，河道禁采整治导致砂石供应趋紧。

据媒体报道，去年以来，湖南砂石价格呈现暴涨趋势，目前部分区域已达100-130元/吨，部分产品达200元/吨以上，加上其它因素，导致商品混凝土每立方单价由过去几年260元左右上涨到目前450-500元。

环保关停也是砂石上涨的主要原因

如何遏制住这样的趋势？

一要加强和保证砂石的供应量；

二要坚决打击砂石经营中的黑恶势力，坚决杜绝“砂霸”等违法犯罪行为；

三就是要对天然砂石的价格进行调节，不能无限制的暴涨。

其中三四线城市房价涨幅最为明显，导致三四线城市房价上涨的重要因素有：城市老城区大拆迁的货币化安置；以及恒大、万达、碧桂园等大型房企的进入，在提升楼盘营销的手段之时，也拉高了房价的档次；再加上一二线城市各种限购、限贷、限售等措施的运用，使得一些在外工作的人，不得不转战家乡购房，从而一步步抬高了三四线城市的房价。

但是关于房价消息截然相反的是马云预测：现在不要买房！2020年后房子白菜价，人人买得起房子！房价之说，仁者见仁智者见智，你觉得未来房价是涨还是跌，砂石水泥等骨料价格还会有新的“涨潮”吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

砂石，水泥，混凝土的成本在整个房地产开发的成本占比是很低的，这部分的价格变动，对房价的影响微乎其微，打着砂石，水泥混凝土涨价对房价上涨的开发商都是幌子。地产开发成本里面主要是这几类成本，土地，人工，钢材，混凝土，最大的是土地成本。房价的上涨是大趋势，但绝不是这些材料的涨价导致的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没人买房子，砖石沙水泥工地不用，自然就掉价了！