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石家庄的房价怎么样？现在适合在石家庄买房吗？
石家庄,房价,现在石家庄的房价怎么样？现在适合在石家庄买房吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
国家统计局发布今年7月份房价变动情况，石家庄环比与上月持平，同比上涨16%。二手住宅销售价格同比来看，石家庄环比下降0.2%，同比上涨3.3%。现在看看裕华区的价格走向吧。
裕华区7月二手房均价每平方米17109元，6月份二手房均价每平方米17002元，环比上月上升0.63%，同比去年同期下跌-1.93%。裕华区一直以来房价都处于石家庄的高水平状态，在售楼盘数量较少，保利、融创、世茂等大房企的入驻依旧是许多市民关注裕华的重要因素。7月维多利亚时代，由于三期售完主推四期，均价由22500元/平涨到了23200元/平。
7月份石家庄许多项目的成交量下滑，甚至不少项目呈现断崖式下跌状态。这一方面源于传统销售淡季的惯性使然;另一方面，还是因为市场观望情绪较重，刚需和刚改项目较少，占市场主流地位的刚需客群，项目选择余地较少，同时部分热点区域的热点项目价格上涨明显，对部分刚需客群的购房积极性产生了消极的影响。
国家“房住不炒”定位和“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产调控目标不会改变，房地产的投资属性正在逐渐降低，房价涨幅应该会有所回落。
回答于 2019-09-11 08:43:50
石家庄的房价目前处于回归理性保持平稳的阶段，从长期来讲还是看涨的，但是短期内的浮动也会有，这也是正常的，你会看到不同的项目会有不同的价格调整，有涨的也有降的，这跟项目的地段、品质、配套、附加值和销售节点有关。呈现的会是波浪式的上扬走势。
目前房子作为不动产它的抗通胀属性依然是最强的，所以，作为自住需求的购房者来说，不用刻意等时机，主要还是选项目，现阶段可选的项目还是很多的，从品牌和品质来讲整体水平在近些年当中都是比较高的。目前石家庄楼市的项目也处于一个调整期，户型和价格调整都更符合市场现状和需求，我们看到二环外大房企新开盘项目，比如保利时光印象、万科翡翠书院，以及已售项目加推产品融创中心二期和万科翡翠公园二期，都主推百平米左右的精致小户型，完全契合目前石家庄赢刚需者赢天下的市场现状。
再给一些具体的建议。首先要清晰自己的购房需求和资金情况，位置、配套、学校、环境、品牌、价格，更看重什么，首付和月供能承受多少。
对于首次置业、资金预算有限的刚需购房者，可以今年可以重点关注鹿泉铜冶板块（11000-13000左右）、东三环板块（12500-15000左右）、栾城（10000-11000左右），尤其是今年下半年栾城会有永威、融创、华远、万科、碧桂园等众多大房企亮相推盘。
对于首改需求，可以重点关注北二环沿线附近，比如天洲视界城二期现房、唐宫原著、国赫天著、万科翡翠书院、真实桃园里等等，价格从155000-20000不等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
石家庄的房价高吗？与其他城市相比，应该是偏高的。每个城市房价取决于这个城市的热门程度，这包括，经济水平(个人收入)，环境质量，是否旅游热的，周边影响，未来发展预期。影响大的因素大约包括: 石家庄是河北省会，人口不少。其他方面，大约只是在京津冀的圈子里面，且雄安新区距离不太远。但是，这些都是一个地理概念，几乎没有实质性的利好，这些对石家庄的经济水平有啥贡献，对石家庄的个人收入有啥影响?似乎没有。现在的房价虚高可能只是看到某些泡泡，就觉得明天会咋样咋样。虚的，最终会露馅
回答于 2019-09-11 08:43:50
在国家调控的政策下，对于房地产市场的泡沫打击还是比较厉害的，到目前为止，已经逐渐地稳定了趋势，也趋向了稳定。相比于2016年下半年及2017年，石家庄的房价也是一路走低。
不过，对于高买低售的人来说，差距确实已经挺大了，有的可能出现了5000元/平米的差距。
不过目前确实也稳定，国家一直在帮咱们调控着市场，也逐渐稳定，为啥不买了？如果再等到市场回头，可能损失会更大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子现在不适合买，正在降价，不如说说石家庄的空气质量，
回答于 2019-09-11 08:43:50
石家庄是发展比较慢的城市，街道拥堵，卫生环境差，没有高，精，尖企业支柱。工资收入低。房价高，与收入不匹配。不适合年轻人发展，环境污染严重，更不适合在石家庄买房居住。
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