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现在是否还存在“炒房族”，他们是怎么买到房子的？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在是否还存在“炒房族”，他们是怎么买到房子的？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

前言：有市场就会有需求，作为一个商人。根据市场走向需求正确的运用手里的资金成功做成生意才是一个“合格”的商人，厦门的房价市场从2008年至今10年的时间。可以说房地产商人们都赚了不少了。

这里我举个真实的例子，这个故事来自一个泉州老板，他在2012年买了一套120平写字楼，中共价格是335万左右，年期是50年。每年出租租金是1万块钱一个月。一年12万左右的租金，




30年回本剩下20年稳赚同时还能出售。这买卖稳赚不赔的感觉，还上什么班呀你说是吧。




市场需求是根据市场走向和省发展趋势决定的，这个叫做“聚众效应”像是北上广深为什么已经有这么多人口了，还是有很多很有想法的年轻人每年都选优先选择在大城市发展呢？




不管从人脉资源、创业投资资源、人才资源、财政资源、政策资源都往往这些城市都会有一定的优先权限，这些是二三线城市相对比较欠缺的东西。所以大城市机会多也不是没有道理可言的。




<猫与狼的日记簿>

图：猫绅士

文：狼先生

回答于 2019-09-11 08:43:50

我见过最牛的炒房人。两个人套信用卡，借了25万，买期房，首付凑够了，房价在上半年就是一个月一个价的，你们懂得，周一5000周五就能涨到8000，一个月直接上万……想象一下，中间的利润差有多大。当然只是那个好时候，像现在肯定不行了。等房价涨到一定程度，挂到二手房去卖，卖个低于市场价2000一平，刚需的客户疯狂买进，两个人把手头债务还清，富裕20万，开始第二套房，依次类推，炒房成功。

劝大家，买房炒房需谨慎，现在房产政策变化无常，小心压手，如果处于第一阶段，每月的贷款，能把人压崩溃！




回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。我是“大理十度半”，希望我的回答能对你提供有用的参考。


要肯定的回答你。不管房地产行业怎么变化，国家住房政策如何调整，炒房这个行业始终存在，说白了，如今，炒房客们依然健在，虽然日子没有以前那么舒坦了，但仍旧顽强的生存着。 说到炒房的方式，总结起来大概就是以下几种。

一、部分持有资金量比较大的炒客相互勾结，有的甚至直接单干，与开发商串通一气，获得较低的优惠折扣。个别情况下，炒客与开发商私下以违法的假买卖烘托市场，造势成功后将房子以不断飙涨的价格销售给购房者。

二、作为大部分炒房客的特征就是“以小博大”。这样的炒饭客绝对是占据了草房队伍里的大多数。这类人群积极投身于房地产市场，利用各种方式凑来现有资金，借用银行的资金杠杆，支付20%，30%，乃至40%首付，套取10年至20年以上的贷款。持有较短时间后转手卖出，在飞速上涨的行情中赚取巨额差价。

三、这类炒房客就极其不厚道了，完全没有买房的动作，所有的精力全部集中在获得认购权上，抢个号，占个位什么的，俗称“炒楼花”。他们虽然比不上前两类炒房客的收益大，但无需占用过量资金，周期短，速度快，一个号少则一两万，多则十余万，积少成多，收益也不可小觑。

四、还有一类，严格说来此方法只是为了规避税收或某些限售措施。即炒房客在房子实际成交后暂不过户，用公证等方式又转给买家，待特定时间过后，再行过户。或是炒房客购房后与开发商约定，不网签，不登记，待寻找到真买家后再走购房流程。

令人庆幸的是，在国家提高二套房首付比例，各种限售、限贷、禁止企业购房等政策的全面围堵下，炒房客基本上已经很难自由活动了。不过，现在的炒房客虽然在一线二线城市难以施展手脚，于是他们开始向三四线，甚至五六线城市运动，这些地方由于经济滞后、产业不优等原因，还没有大面积，强手段启动调控措施。

但是，随着国家房住不炒政策的坚定推进，房地产税立法加速，相信未来任何炒房的行为都会受到严厉的打击，我国房地产行业势必会朝着理性发展和房住不炒的属性回归。 如果对此话题感兴趣的朋友，敬请关注头条号“大理十度半”。欢迎相互交流探讨，也欢迎在评论中发表自己的不同观点。


回答于 2019-09-11 08:43:50

当然是借钱、贷款炒房，从身边的亲戚朋友借，从银行贷款、抵押房产，炒房的人都有几十张信用卡。

炒房的人都是人精，破解限购、破解贷款、撸信用卡等，玩的轻车熟路。炒房的人有毅力和信念，坚信房子不会下跌，能在负债的时候不慌不忙找到钱。