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租房和买房哪个划算？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
租房和购房哪个更划算？当然是买房了，原因如下：
购房的好处。
1、给自己和家人更稳定的、更舒适的居住环境，不用感受居无定所，奔波不定的心累。
2、可以按照自己的意愿装修、布置家居和购置用品，不像租房子，想着要搬家不敢买太多东西，想着是房东的房子，不想花钱布置室内，总之，自己购房幸福感更强。
3、享受房子带来的升值收益。国内房价在过去整体可以说都是一直处于上涨状态，20年前买房的人、10年前买房的人，包括3年前买房的人，都享受到了房子增值带来的家庭资产升值，及个人身价上涨，很多普通人辛苦工作一年，没有一套房子一年带来的升值空间大。
4、买房可以享受子女就近入学的学区，外地人可以买房落户，结婚找对象，没有房子很多丈母娘就不同意。
5、房子还有资产属性、金融属性，需要创业、需要资金的时候，房子可以申请抵押贷款、也可以转售套现，比较灵活方便。
总之，买房子既能解决单纯的居住属性，也是一种资产和投资，还能享受房子背后更多很多附带的增值服务属性，所以，也是为什么有那么多人辛苦也要努力买房的原因。
租房的好处。
1、短期生活压力小，每月的租金没有房贷大。但长期看，生活压力依然存在，而且随着房价的涨高越来越大。
2、灵活性更大。这是工作不顺心了马上换个城市，这个房东不合拍也可以马上换一家。但同时也面临着另一面，需要不停的找房子，可能面临被房东赶出来。
所以，单从好处来看，肯定买房要高于租房的，买房除了消费，更多的是投资，而租房是存消费，是帮房东缴纳房贷，租20年最后也是一无所有。
是买房还是租房划算，看你在人生哪个阶段。
我们都说不同阶段的人，做不同阶段的事。如果你目前还年轻，还未结婚，还没有小孩，可以以事业为重，去创业、去打拼、去走天涯、去感受各种生活，都是可以的。
但是，如果你以后有了爱人，有了孩子，总还是想着有属于自己的幸福的家。
据统计国外买房的平均年龄在40岁左右，而我们国内买房的平均年龄很低，基本在30岁左右，这也跟中国人“家”的深厚文化有关。
买房和租房哪个划算，还要看属于房产什么时代。
1、过去几十年，总体上我们处于买房时代。
国内普遍地区房价每年涨幅超过10%，高的地区20%-50%，甚至更高。而这个时候，房子的租金却是很低的，年租金收益只有1-2%左右，买房人更多的是看中房子的升值收益，而不是租金收益。
2、未来，将进入租金时代。
什么是租金时代？就是房地产在严格的调控政策下，房子自身的升值空间将越来越小，而房子的租金收益将越来越高。
租金时代，年租金收益将超过5%，逐渐达到7%左右，这也是政策“房住不炒”的另一种解释。
“房住不炒”不是叫大家不要买房了，而是房价不再暴涨了，靠短期持有低买高卖赚钱收益的时代过去了，而变为长期持有，以稳定的出租收益为主了。国外发达国家的租金水平基本可以达到5-8%左右，甚至更高。
综合来看，不管是买房时代，还是租房时代，有房子的人总是有收益来源的，只是一个来自房子升值，一个来自房子更高的出租收益。
所以，我的建议当然是争取努力自己买房更划算。【我们有房】资深房产人，青云计划奖作者，我们买房不踩坑！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢尚可网的邀请！
长久关注我的网友都知道，关于租房还是买房，是个很复杂的问题，之前有多篇文章、并在至少两本书中详细分析了。这儿就简单地具体到国际都市、国内的一线城市租房还是买房好吧。
我之前明确指出，从金融角度、居住而言，房租超过1万/月的公寓，租房比买房合算。而纽约人多半儿（超过60%）租房而住，特别在曼哈顿，90%以上的居民租房而住。下面是最近StreetEasy的调查分析：
人在纽约，租房还是买房好？这个决定会受到许多不同因素的影响，例如年龄、银行存款、搬迁意愿。根据StreetEasy调查显示，权衡了利弊之后许多纽约人最终都选择租房。
StreetEasy调查了2000多名纽约人，他们中有的是租客，有的是买家。结果发现其中许多人(66%)计划在下次搬家时租房而不是买房。年龄实际上并不是这个决定的重要因素：根据StreetEasy的调查结果，66%的千禧一代和80%的X一代(上世纪60年代中期~70年代末出生)Gen-Xers也计划租房而非买房。而多达81%的“年轻千禧一代”(StreetEasy界定为18到29岁之间)表示会继续租房。
点到为止吧。
你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
租房的好处：
房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。
买房的好处：
有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
适合租房的人群：
一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
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