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房产税对于中国房地产的意义是什么？
房产税,房价,房地产房产税对于中国房地产的意义是什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
房产税对于中国房地产的意义是什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照第一财经的说法：“一位不愿透露姓名的财税专家称，房地产税立法可能提速，今年10月或者12月，房地产税法草案有可能提交全国人da常委会进行审议。”
房地产税真的要来了，只不过是时间早晚的问题罢了！
如果你留心房产税的文章，不管是从哪个平台的哪篇关于房地产税的文章评论里都能看到这样的评论：
房地产税来了，有房人要哭了；早该来了，还等什么，让炒房客shi去吧；房价要beng了，赶紧卖房吧，不过好像你也卖不出去了，哈哈哈；收评估价的10%房产税……
通过国外的经验来看：房地产税是主要为调（增）整（加）地方税（收）收（入）的结构，补充地方税源，调控房价只是附带的预期！
房地产税对于部分吃瓜群众来说，就是赤果果的智·商税；对于房地产来说，存量房时代来临，土地财政难以为继！
认同我的观点，请在文章下面点赞，关注我，一个专注楼市的小伙伴。
回答于 2019-09-11 08:43:50
被阻挠了20年，阻力很大，来自既得利益者
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产税到底是个什么梗？需要立法规定。
买房时交了契税、70年的土地出让金、各种规费（以后还有17％的增值税）等等很多。
居住时每年再交持有税，出租时要交个人所得税，空置时再交空置税，转让时再交契税、增值税等等交易环节的各种税费。
这么多的税难道都不是房产税，那房产税到底是个啥税？开征房产税的目的到底是什么？
规定好房产税的定义，确定了征税目的，取消了哪些税费，合并了哪些税费，才好确定收税范围、收税标准。才能知道哪些人会免税，哪些人会上税。
都想当免税的，看着别人缴税，最后大部分人都免不了，还是会沦落为人头税、住房税！就像工资税一样。
房屋的产权类型五花八门，有福利房、房改房、军产房、校产房、集资房、廉租房、经济适用房、商品房、集体小产权房、农民私房、拆迁安置房、法人单位自有房、商业用房等等。
土地有集体的、国有的，有划拨的、出让的，有竞拍的、协议的，有商用的、住宅的、教育的、军队的，多种多样。
房产的每平米成本从几百、几千、几万到数十万元，房产单套面积从几十、几百、几千到几万平米，总价更是千差万别。
业主的个人月收入从几十、几百、几千、几万、几十万到数百万元，缴税能力差了几十万倍。
业主持有套数从零、一、二、三套、多套、数十、数百、数千套，香港大老板甚至有数万套住房。
这么复杂的情况，不是双规制、多规制能解释的。够专家忙活了！够难产了！
放心吧，我们都是纳税人，谁也跑不了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产行业承担的作用已经不单单是拉动经济这么简单，主要是促进就业，就业稳，社会才能稳定。社会稳定，国家才能稳定，这就是房地产的作用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产税的目的很明显，就是替代土地出让金，是土地财政的另一种方式，只是更加强调谁使用谁出钱，每一年使用，每年付钱。
所以真正合理的房产税不应该有免征面积，否则无法体现公平，不可能成为劫富济贫的工具，更不可能降房价。
很多人都希望它能降房价，但我是第一次听说一个商品增加税收能增加市场供应量，能降价，马克思都从棺材里跳出来了。
这种结论必须有个先决条件，就是市场上已经不需要再多供一间房了，否则逼出的房子，开发商大不了少建一个，老房子也不再淘汰了，没有任何新需求了，真正的供大于求了。
而如果真是这样，哪空置房和房价也是反比关系的，空置房越少，房价越高，空置房全逼出来，房价涨到天上去。
所有商品的价格稳定靠库存，库存越少，价格越高，把炒房客库存全逼出来，开发商睡梦中都笑醒了，今后他们想卖多高就卖多高。
中国人真是聪明绝顶，投资房产空置是稳定房价的，不是推高房价的！下面这张图出来很多年了，清清楚楚、明明白白的说明：空置率是和房价成反比的，空置率越低，房价越高，香港的空置率最低，房价全球最高！
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