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建行要求我还清信用卡欠款才能申请房贷，这合理吗？

信用卡,银行,房贷建行要求我还清信用卡欠款才能申请房贷，这合理吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

建行要求我还清信用卡欠款才能申请房贷，这合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个非常合理，我不知道你的信用卡欠款有多少，但是我可以猜测像你这种情况下，信用卡欠款肯定不少的。如果金额很小的花，银行一般也不会有这样的要求

建行让您还清信用卡欠款的原因主要在于，信用卡资金是用于消费，而金额比较大的话，可能存在以下几个情况：

第一个是银行怀疑您刷卡资金通过套现或者其他手段用于支付首付，这种情况下，实际上您的首付是不够的，对于银行存在很大的风险，所以要求您还清信用卡欠款。

第二个考虑到您的实际还款能力，负债过高，要求您降低负债。如果不还掉信用卡，每月按揭还款会有问题。

第三个就是信用卡使用过程中可能存在违规。

大家好，我是研发局，有关于贷款，信用卡，融资的问题随时咨询我。

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常合理。

银行贷款与否，首先考虑的是贷款安全问题。

贷款能否收回决定于客户的两个主要方面：

一是，客户的收入多少。

二是，客户的信用。



如果，客户欠银行信用卡透支款，说明这个人的信用有问题，或入不敷出，这样的客户，银行一般不会贷款给他的。

如果欠的时间长了，就直接进入了信用黑名单，各银行都不会提供贷款之类的服务了。



银行贷款不是扶贫的，商业银行的经营是以利润为目的的，安全第一，因此，银行不做雪中送炭的事，而是愿意干锦上添花的事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还用问吗，当然合理了。

大家都知道信用卡就是正常提前消费还款日足额还清就行，这样理解完全正确。

其实信用卡还有一个名字，就是：贷记卡。

顾名思义，信用卡是有贷款功能的，你的额度就是银行贷款给你的额度，本身也是一种负债。

因此，（建设）银行要求你先还清信用卡账单再来申请房贷是有道理的，因为银行要考核你的还款能力，只有你按时足额还清信用卡账单，才能证明你是位能挣来钱的优质客户，这样银行才能放心大胆的把房贷放给你。

反之，你连几万块的信用卡账单都还不上，你又怎么会能还房贷呢？

记住，银行不是活雷锋，也是做生意的场所，不会把风险转嫁给自己。

大家好，我是东星金融商学院，有关于贷款，信用卡，融资的问题随时咨询我，知无不言言无不尽就是我。

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常合理啊，首先我们要弄明白一个道理，不管是哪个银行都没有义务给你发放房贷，你现在申请房贷，是你主动找银行借钱，你一个借钱的人本身就欠了别人的钱，现在找建行借钱，建行当然有权利要求你把信用卡还清，不仅信用卡要还清，如果你有其他负债，也要一并还清，如果说你的首付款资金来源不明确，银行可以直接拒绝给你办理房贷业务。

现在的行情不一样了，房贷政策收紧，以前曾经有很多人用信用卡的资金作为首付款，向银行申请房贷，这确实曾经是一个非常可行的方案，但是现在政策要求严格，这种方案，肯定是行不通的。

现在房贷审核除了要审查申请人的负债情况，偿还能力情况，甚至包括首付款来源在内，银行都有义务去查清楚，如果违规发放贷款，银行将会面临巨额的罚款。

了解更多银行消息，请关注银财君。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，国家对于信用卡大额资金购房用途和购房贷款现在管控比较严是，出台调控房价政策所致。

其次，信用卡额度透支过多，超过持卡人总授信额度70%左右，差不多就算空卡了，这种情况在个人向银行申请贷款时，银行会看你的贷款负债比例，还有信用卡整体负债比例，如过过高，是不准予申请银行贷款的。在审批机制里也算做一种高负债风险把控。

所以，要求还款是合理的，减少你的负债比，审批贷款会更容易通过。你可以先还上，审批完了，再用卡内的钱也是可以的，希望能帮到你。