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贵阳房价怎么样？
贵阳,不高,房价贵阳房价怎么样？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 感觉贵阳温度很适宜，又是省会城市，这边的房价跟当地的收入水平相比算高的吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价虚高，有价无市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贵阳房价不高，因为人均工资收入7000元以上，房价在25000左右可以接收。
回答于 2019-09-11 08:43:50
高不高我不知道，但是一想到不到五百万的人口，按两三人一户计算就是两百万户，而两百万户左右的人要十年左右要消化一百万套左右的新房，怎么看都是鸭梨山大。
什么你问我哪里来的一百万套新房，就花果园一个楼盘就号称可以容纳五十万的人口，一个楼盘啊，就可以拉进一个城市十分之一的人口，牛不牛逼。一个未来方舟，规划容纳人口十余万，你以为这就是全部嘛，当然不是，贵阳的超级大盘还有不少，虽然规模和容纳人口没有这两个大，但是这些大盘计划可容纳人口的人口也并不见得就少多少，贵阳人应该都清楚我说的是真是假。
如果你们认为我在黑花果园，那么抛开楼盘我们再来看，观山湖作为一个建设新区，那么一个新区规划容纳三、五十万套房产这过分吗，这绝对是一个正常标准的数据吧。而贵阳楼市带火的不仅仅观山湖，白云、花溪、双龙、乌当，哪一个区不是在大搞房建，两城区虽然新房建的略少，但也不是没有，所以一百万套的房产预估不知道各位看官以为如何。
两百万户要在十年内消化一百万套新房，也就是说十年内平均每两家人就要有一家需要买房，而且还是在完全放弃二手房交易的情况下，不知道大家认为这样的城市，未来房价的走势应该是怎样
回答于 2019-09-11 08:43:50
高不高从两方面来讲：
首先，收入，贵阳收入按七千算，但消费在全国可以排进前五，人均可支配收入全国倒数前五。
其次，房屋的存量太大，规划人口在十万以上的特大盘约10个，其中花果园六十万，世纪城三十万，未来方舟及人才公寓三十万。碧桂园、万科、恒大还有大量中大型楼盘，更别说中铁，本地中小房开的楼盘。贵阳常住人口480万，就我所接触到的基本都家有两套及以。
17年外地炒房团进入后开始起涨，18年到最高点，剔除软妹放水因素，17年以前楼盘楼面价并不高，18年限地后，今年楼面价翻番。除非刚需及结构性改善外不建议投资买房，基本会亏。
在天量的存量房重压下，会产生两极分化，花园洋房（别墅）及知名房企的绿化高，环境及配套好的精装房走俏，低价小房型清水房走俏。在五年内，会有一大批房企死掉（被兼并或破产）。
回到正题，贵阳房价到底高不高？从均价来说不高，从地段来说太高！行政中心与生活区的剥离导致生活、时间成本倍争，高与不高，见人见智。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贵阳房价，每个人有每个人的看法。作为一个中介，贵阳房价作为一个省会城市相当于一个白菜价，我接待过很多外地投资客，很多愿意投资在贵阳；但是作为贵州人，外来上班的确很难在贵阳买一套属于自己的房子，贵阳工资涨幅和房子涨幅不成正比。2019年感觉还有上涨趋势。 个人看法
回答于 2019-09-11 08:43:50
@叶子私厨Queen 不高，快来买吧………等降价就没这么好的机会了…
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前在贵阳如果是国企或者公务员的两口之家，按现在均价轻松两套房子每月供房公积金都够了，如果一般上班族按最低家庭月收1万供一套房子也是没问题的，比起周边同城还是好很多，唯一悲哀的是物价偏高，其实贵阳生活的人由于收入原因买房还是很轻松的，只是现在贵阳家庭大部分都是两套以上了，加上新房太多加上炒房团撤出目前成一个疲软状态，刚需只存在于拆迁户和新进人口，但是还有一个最重要的刚需就是外来买房团，这里面又分为两波，一波是本省地县一级随着收入的提高都会到省城买房毕竟3500万人的省每年增长10个点这点刚需还是很大的，另外一波就是打造成夏天的三亚，为什么贵阳的房价低但是租房就贵，就是因为外来租房常住的太多，今年各大房地产公司在这个疲软的时候还在不停的进入贵阳买地可能也是这个原因吧看好未来市场，个人觉得目前疲软主要还是国家调控后炒房团撤出房子库存量过大的原因，但是随着时间的推移估计几年过后又会有一个爆发期。
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