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贵阳工作，年薪10W想买房该怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在在贵阳，一年除开五险一金，税金等，10W，无首付，想买房怎么办？看了好多人都说贵阳以后房价必涨，甚至会超过3W以上，像我这样的工薪阶层，工资涨幅不如房价涨幅，又是刚需，难道真的一辈子都买不起房了吗？都想放弃稳定的工作，去外边闯一闯，实在是被这空中的房价给逼迫的……

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在贵阳，年薪10万以上的人不算少，我了解的身边很多朋友基本上是这个价位，在贵阳这种二线城市，能够拿到年薪10万以上的，很多也快接近30岁左右了，最小的也就26~27岁的样子，一般来说，这个阶段想买房，是正常的。

尤其是近一两年，贵阳的房价开始逐渐上涨的阶段，目前地铁还没有通，目测几条主要的纵横地铁线通了之后，临近地铁站的一些楼盘，可能还会有看多的倾向。

△位于市中心的花果园CBD

按照贵阳的生活和物价水平，如果你现在年薪10万还没有买房，那一年到头下来，基本上是存不了太多的钱的，这样来算一笔账，就按照每个月收入8000来算：

租房：

每个月至少开支2000左右，市中心CBD花果园一个整租的套房基本上是这个价位，私密的单间也要1500上下。当然，如果住在老城区城中村，就另当别论，但年薪10万的人，对居住条件还是要有一定要求的。

出行通勤：

买车的话，每月1000元油费，300元停车费，还有各项保养、保险开支，平均每月养车费用在1800上下。不买车的话，交通通勤成本也要在700元左右。

吃喝：

贵阳的餐饮业很繁荣，因为消费很旺盛，而且餐饮业的价格不算低，就按照每顿30元的标准，每天消耗也要60~80元，一个月下来，2000块左右的吃喝费用还是需要的。

人际交往、娱乐等：

一个月人情往来、请客吃饭的费用大概在800左右。

这就基本上8000块去掉了很大一头，所剩无几了，所以，如果要买房，凑足了首付，那么每月的房贷，也还是要过得紧巴巴的。

但是，越早买越好，如果是刚需，能凑足首付的时候，就是最佳的入场时机，年薪10万的人，一般都有这个见识，因为货币有通货膨胀的压力，今天的购买力，不等于明天的购买力，而房产是为数不多的能够基本“锁住”货币价值的资产。

目前贵阳的主城区，很难找到价位1万以下的、性价比高一些的刚需盘了，哪怕是曾经一度房源充沛的花果园，目前很多区域都已经是万元起价，边缘区域也要八九千，但是还不一定有卖，就连花溪有的都要一万五六了，观山湖区就更不用说，万元以下真的更难找了。

△观山湖板块示意

其实有板块方面，还有两个不错的选择，一个是老城区，靠近花果园周边的区域，比如太慈桥、艺校立交等附近，因为这一片今后会形成一个中心辐射效应，带动老城区；另一个是金阳观山湖，重点关注一下观山西面的金华板块，也就是观山湖的西面大片区域，连接贵安新区和清镇的那一块，潜力很大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果有亲戚朋友，建议借钱给个首付，买一套，自住也好，投资也好，现在的价钱在以后看来不是很多，前期可能辛苦点，后面绝对是轻松的，很多时候有了房子，生活也就不一样了。自己更卖力，做事更认真，只要保护好身体健康，以后还怕没钱吗？