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银行不放款，要求重新签贷款合同（利率已提高），怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 开发商已给房钥匙。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从目前银行的日渐收紧的房贷金融政策下，上浮贷款利率本来也是很正常的情况，我到认为相比长时间房贷不批的情况，题主尽快去重新签订合同等待银行放款最好

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首先我要告诉题主的一个事实就是，现在房贷金融市场非常收紧，甚至很多银行都已经停止了购房贷款。所以这种情况导致的就是很多人不能办理购房贷款和购房贷款利率的提高。


如果从市场经济的角度来考量这个问题。目前房贷资金是属于供不应求。题主如果有随时关注这方面的消息，就可以看到，很多人提交了房贷申请之后，几个月甚至差不多一年都没有音信。要么最后银行直接拒贷款，要么银行就会说资金预算不足，暂停放款。像题主这种仅仅是提高房贷利率，银行就可以放款的情况，我想那些等了很长时间房贷都没音信的人来说。他们还宁可提高房贷利率，也不用苦苦等待。

其次再说到房贷利率这个问题。说实话，房贷利率原则上是所有贷款中利率最低的贷款，而且最重要的是有最够长的还款期，最长30年大家都应该知道。说实话，虽然房贷利率提高了那么一点，估计在总还款金额上会多处一截。但是毕竟有很长的还款期，分到每期其实也没多处多少钱。

当然这也仅仅是我个人的看法，毕竟每个人在意的东西不一样，我个人在意的是房贷的很快下批，早点拿到房子。说道这里，题主说开放商已经给了钥匙，钥匙有什么用呢。如果你房贷不放款，开放商一样可以收回，就算你不给，毕竟房子所有权还是开发商的，他换把钥匙不就解决了。又不是给了你房产证吗，明确了房子的归属权。反而如果题主太过多纠结，银行干脆拒绝办理房贷，到那个时候可能题主就得考虑换银行，但是换到其他银行房贷利率不一定很低，如果长期耗下去，开发商会不会以违约反过来追究题主的责任呢。

所以，我个人建议题主还是要三思，在目前房贷收紧的金融政策下，能够快速通过放款是最好的。当然我也相信，银行也不会没上限的提高房贷利率。毕竟银行的所有金融政策都受到相关法律的约束。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

您这种情况，应该是银行已经审核通过资料，且已经签下了贷款合同，但是银行因为政策或内部资金管控等原因迟迟不发放贷款，而且您去主动询问或接到通知时，才知道银行的贷款利率要涨。

首先，虽然您已经拿到钥匙，但不可能长期不推进贷款事宜，因为一旦开发商发现您有这种倾向，可以没收您定金并告上法庭。因为您的购房合同上有尾款交付期限，您应该告不赢。

其次，您可以做的是，看看开发商联系了几家银行，换个银行试一试，通常开发商都不会只联系一家银行，如果每家利率都要涨，您至少可以选个最低的，这点上没有问题。

也许您会试图自己去找一家银行？这基本不太可行。因为银行针对新房是有楼盘额度的，就是哪个盘放多少的一个份额内控，如果根本没给这个新盘留额度，那就很难贷到款。如果您是二手房，那可以尽情的自己选银行。

说到底，还是多试探一下其他银行情况，如果有合适的银行，就尽快重新报审，想点办法让银行尽快下款，以免再次夜长梦多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个很正常只能默默接受现实了，不像以前基准利率还能打折，现在普遍都上浮20%-30%，如果你起诉，银行有N+1种理由拒绝你的贷款，也能找利率低的银行，不过多多少少都要购买它的理财产品，看自己的情况做决定

回答于 2019-09-11 08:43:50

银行不放款，可以理解为银行没有通过你的审批。既然没有通过审批，银行自然有权利提高后，给给你通过。这个上浮的结果不接受，可以选择不要。

至于这种做法，增加了客户的时间成本，机会成本增加，最终导致利息成本增加了，这个责任谁负责？银行是不会负责的，个人自担。