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在一线城市拥有三套房，到底算不算富人？
套房,房子,富人在一线城市拥有三套房，到底算不算富人？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
在一线城市拥有三套房，到底算不算富人？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这不算富人，谁是富人？！
小康不小康，关键看住房
回答于 2019-09-11 08:43:50
一线城市三套房，就认为是三套100平的高层套房，以上海二手房均价55000来算，那资产就有1500余万了，并且，房子都可以拿来出租，以目前上海平均房租60/平/月的价格算，即便是租2套，那一个月就有12000的房租收入。
不知道题主还有没有其他资产，工作怎么样。如果单纯算资产以及租房收入，在全国，以我的标准，无论是资产总额还是收入水平，可以算是富人。
但是，如果题主本身就是一线城市土著，那我觉得在一线城市里可能并不算突出，明显的是一线土著家庭资产是很容易破千万的，不见得人人都是富人，因此，还要看你的现金流怎么样。
当然题主也可以换一种玩法，上海三套房，卖掉一套，拿500万现金去离上海近的城市生活，比如湖州，可能会过得跟上海很不一样的。
以上观点，仅供参考，欢迎留言评论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
哎，我是室内设计师，房子只是一个睡觉的窝。我住在大连，我住的房子单位就在楼下，我的家一开门就是床，棚顶挂着电视。我开的车是雪弗兰16.7万全款买的。我要想买少大一点的相信绝对够拿的出首付。但我觉得没必要，房子在我心里的定义就是累了睡个觉的地方。一天24小时。10个小时在单位工作，下班了5点到12点跟朋友在外面吃饭喝酒，网吧玩玩吃鸡，这就7个小时，回到家睡觉时间只有，12点到早上7点，7个小时
回答于 2019-09-11 08:43:50
我作为一条中年地产狗，应该有资格回答这个问题；
以下是近五六年接触过的“在广州拥有多套房的持有者”（简称多房者）的大致分类
最大量的：前期红利分享者
70后60后为主，多数是房改前单位分配到房子，后来有买了商品房的。
他们见证了楼价从一两千到十来万的涨势，也享受了自家资产爆升。
所以他们在楼市上升期出手果断，首付月供合适就会出手。
但是在楼市下行期他们会化身最坚定的“观望派”，既不出售也不出手。
本土中坚：不知不觉买了好几套
广州本土80后为主，投资策略保守，天生风险厌恶。
通常是结婚一套房学位一套房，再小房换大房；
资金充裕的话再卖一套收租，往往是房子好几套都觉得自己还是刚需。
卖房是不可能卖房的，手上三四套房卖掉就没房票买回来了。
资金锚：稳重型投资者
各年龄层都有，把炒房作为主要投资手段；
股票期货的什么的也投，不过资产比例没有房子大；
大多数都是自己有公司，房子一次性买回来再抵押做经营贷运营公司。
通过房子的升值对冲公司经营。
也有一部分纯粹玩股票，房子作为贷款物和资产兜底。
当然还有最后连股票都不玩了，转化成前两种持房者。
为啥没了“炒家”
因为普通炒家玩不起，高端炒家“不上身”
对于普通炒家来说，房票难搞、税费又高、贷款太难，还得限售两年才能出售
玩不起玩不起。
对于高端炒家来说，最简单的是玩ABC单，高端的是做新房分销
两者都是快进快出，还剩税费，所以就不需要也没必要“上身”
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先来看下一线城市北上广深，这四大城市的房价。
我们姑且以各个一线城市最低的房价来看看三套房子总共算起来有多少资产。
北京
2019年贝克网上北京新房子均价是54651元/平米。在北京16个区中，离市中心80多公里远，房价最低的密云区现在均价也得27977元/平米。
上海
上海2019年房子均价26966元/平米，数金山区的均价最低为24473元/平米。
广州
广州全城十一个区，房子均价25060元/平米。从化区均价最低为15340元/平米。
深圳
深圳房子均价仅次于北京，为51807元/平米。在全城10个区中房价最低的坪山区房子均价为39820元/平米。
我们再来看下我们对富人的标准是怎样的？
富人怎么定义？怎样算是富人？这并没有一个标准的答案。
但是最基本的逻辑应该是不需要工作也能享受到高质量的生活。也就是我们常说的“财富自由”吧！
我们且以四个一线城市对低的均价，广州从化区的1.5万/平米来算，每套房子100平米，三套房子总价也不过才是450万。我相信如果是三套一线城市的房子，总资产肯定比450万要高不少。
如果是以全款买的三套房子，以最低的450万算，这在一线城市来说其实只能是比上不足比下有余了。这样的资产估计在一线城市我觉得估计也只能算是中下水平吧！
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