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在济南刚需买房，是选择选择近市区的老房子，还是发展潜力大的东郊？为什么？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 济南刚需，未来十年重点需求是孩子上学。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

俺两个闺女，可以说是老绝户，今年40岁没房，没车，假如活到70岁，租房一年在我们这里8000元，30年24万，我要买房首付都不够，没工作，老家有房，俺是农民，还不把俺累死，我还没活够呢，坚决不买房，多吃点好的，学学养生之道比什么都重要。和我一样想法的有吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

我关注老学区房已经很久了，个人感觉老学区房不应该买，如果说等拆迁就太不靠谱了！弊端是房龄30年左右已快成为危房了（过去盖的房子质量又差）、这么老的房子不装修是没办法住的、如果装修、漏水、排水、电路、门窗等都得修这些费用是很多的、这么长的房龄是不是凶房卖房的人谁会说、小区道路狭窄停车不方便、如遇下雨下雪排水系统差进出太不方便、再就是二手房交易陷阱很多费用也很高！个人感觉不如买稍微远一点有名学校入住的新小区新楼盘，价格又便宜又能让孩子上个好学校，又能住上新房子！最近几年初中升高中的排名前几名都不是老学区的学校，个人建议仅供参考！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这不用问，房子买的再好，一般也不会住一辈子，主要看近期（5-10年）需求:上班，上学，就医。。。列出几个要素，自己判断，就能明白了;新房里面是毛坯，再买就是二手。二手房没有成天装修施工扰民。。。各有特点，个人喜欢二手房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

济南买房，首选市中区历下区，其他地方别听卖房的忽悠，没戏，早呢发展起来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

市中区的经五路，胜利大街的学区房4万一平，如果不是冲着育英和实验初中和实验高中咋会这么高，而且还在涨，反正我是不卖我的学区房，即使它很破

回答于 2019-09-11 08:43:50

要是十年之前提出这个问题，一定推荐你选择东郊，可是现在东郊还有什么升值潜力呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

考虑孩子上学，首选必然是学区房，好学校不列举了，济南人都知道，根据自己的经济情况，选择自己能接受的总价，再去挑选学区，多跑跑二手房中介，自己没事把所选学区周边多转转，多问问，比在这里提问强多了，刚需就是要出手，买的越晚越贵，别听那些房价会降的忽悠，回顾济南20来的房价，历史说明一些问题，别人那些没买过房或者不懂装懂的人左右了自己

回答于 2019-09-11 08:43:50

没钱在哪都一样，有钱就得住好的地方

回答于 2019-09-11 08:43:50

东郊好，发展潜力发，政策有支撑，政府都在，配套交通产业都在这。奥体板块最好，可以看看银丰玖玺城，180万国际住区，首开价格特别合适，95-180平，全部精装，才2万左右。关键有幼儿园小学初中，买房就能上，投资升值有保障。还有自建高端三级综合医院，买房可以不排队，直接看病。这样的项目难找，卖的挺火，首开的特合适。听说小区还泉水入户，直接喝。还有地铁。银丰玖玺城，真的不错的。

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