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南京首套房贷利率多数上浮20%，你怎么看？
利率,都是,南京南京首套房贷利率多数上浮20%，你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
我们用事实说话，省会南京下的一个小弟昆山，从去年开始各大商业银行的房贷利率就在基准利率上提高了30%，直到今天都没有要松绑的趋势，那昆山的房价稳定了么？有像老百姓期望的下降么？当然不！昆山新房平均价格仍然从年初的1.4万涨到现在的1.57万，每个月的上涨幅度都超过1%，反观南京，今年的房价整体都是趋于稳定，无大涨大跌。
南京在房价整体稳定的调整期出台房贷利率提高20%的政策，猜想是上半年的调控压力越来越大，所以不得已出台，但此政策真的能维持上半年的稳定么？我们拭目以待，毕竟房价的调控还是由多方因素决定的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
让暴风雨来得更猛烈些吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
【这次利率的上调我认为伤害最大的是刚需】
作为首套房的刚需，一直以来都是受政策倾斜，享受较低的利率，而这次首套房基准利率上浮20%，而二套房利率上浮25%，利率和首套房利率已出现大幅上涨，根据资料显示，进一步上涨也是大概率事件！所以刚需和该善型住房也受到重大影响，没有很好的和真正炒房的利率区别对待！房价的大幅上涨的调控不能指向刚需，一刀切，应该像刚需和改善型住房倾斜！利率的上涨进一步抑制了刚需的购房时间，所以这次利率的上调刚需的伤害是最大的！
【这次利率的上调是政策提前释放的基调】
房地产是周期性行业！而每年九月份和十月份都是房地产的销售旺季，俗称“金九银十”。而各大银行在刚进入销售旺季前大幅提高到率，进而释放政府对房地产打压的决心，和一贯“房住不炒”态度。这样能够很好的打压“炒房客”的预期，为既将到来的房地产旺季降温！
【这次利率的上调是银行资金链紧张的结果】
从文章中可以看出：上半年银行对于房地产项目贷款额度大，同期投放增速过快；央行有意收紧和控制流入房地产的增量，造成银行房地产贷款额度紧张进而造成利率整体上涨！
综上分析：
下半年房地产市场，寒意已提前到来！作为刚需不妨再等等，或许九月份或十月份，有的房地产资金紧张和出于周转率的考虑，你可以买到更便宜的房子！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在楼市的销量惨淡，银行提息肯定是为了弥补量跌的坑，不是有意唱衰楼市，现在的楼市已经站在悬崖边上了，不知道哪位大神能研究出好办法让楼市平稳着路，要么后果很严重的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
限制炒房人群。但是，同时对于刚需客户也是比较痛苦的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
限制炒房人群。但是，同时对于刚需客户也是比较痛苦的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实就是为了抬高购房条件
回答于 2019-09-11 08:43:50
苏州不是早就20%了嘛
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实就是为了抬高购房条件
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