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你觉得济南的房价会跌吗？
济南,房价,房子你觉得济南的房价会跌吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人倾向于济南房价会一直阴跌，原因主要有下面几个：
第一，二手房交易价格近半年一直处于阴跌状态，如下图
第二，二手房下降，说明炒作和屯房行为处于被套状态，新房市场的炒房和屯房行为会慢慢减少，新房慢慢的参考二手房均价回调，直到回归到一定的价位。
第三，银行对房贷额度的控制趋严，开发商资金压力变大，叠加明年的还债高峰年。
第四，房产税及土地增值税未来预期的临近，共有产权房的出现，越来越有可能让房价慢慢回落。
就上面几个主要的原因，我们有理由相信，即便济南是山东省会，如果没有足够的刚需购房量和改善型用户拿真金白银来支撑楼市，济南房价稳中有跌趋势会持续下去！
回答于 2019-09-11 08:43:50
呵呵，这个问题很有意思啊！当然不会跌了！支柱产业！会一直涨，普通城市房价距离北京上海的房价差的很远，各大城市都憋足了尽头做国际化大都市，当然房价首先接轨了！以后两三万的都是郊区，不要考虑收入问题，房子是三家人凑首付贷款买的，所以收入低不是问题。还房贷的不只是住房子的两三个人，还有这背后的两家人的工资和养老金，如果双方老人有一家在城里有两套，老家有两套。这就是完美搭配了！等四老百年之后，还可以套现！比银行要实惠的多了～不要想着到那时人口萎缩了！现在房子也是过剩的为什么涨？因为有人买！身边谁都有几个朋友自家三四套房子！社会在发展，房价在进步！投入是不二的选择！相信就会成功！！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价会降，明年五月份是最低谷，每平比现在十月份降三千，大家试目已待。因为①国家调控不动摇，银行钱难贷，首付太高刚需忘而却步，改善者不愿多花钱②世界经济都在下滑，钱难挣，大家都在减少开支③中国经济转型，粗犷野蛮发展不允许，所以挣钱渠道少了④地产商为回拢资金会加大优惠力度，所以我觉得降三千元每平是合理的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
济南房价跌不跌，有个分水岭。
目前，济南、青岛、沈阳等争夺国家中心城市。一旦济南摘得桂冠，会以城市群的规模迅速发展。房价会出现三种档次，一档：配套好的重点学校学区房，房价激增；二档生活便利的小区，稳中求涨；三档：什么都不靠的，恐怕得跌下来了（跌也不会腰斩，只是相对于现有房价回落罢了）。
要是济南得不了中心城市。房价也是上面三档，只不过一档稳中求涨，二档略有回落，三档就是大幅降价了。
房子确实不是炒的。但只是说的以后，现在房市是这个规模和价值了。想大幅度降下来，牵一发动全身，难。
还有，国情不同，不用拿外国举例子，没有可比性。
回答于 2019-09-11 08:43:50
决对下跌，政府支持，房子是住的不是抄的
回答于 2019-09-11 08:43:50
以后会如大葱般便宜，看着吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
决对下跌，政府支持，房子是住的不是抄的
回答于 2019-09-11 08:43:50
会降，全国大趋势决定的
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