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买房还要看梯户比吗？梯户比会影响到什么？

电梯,住户,住宅买房还要看梯户比吗？梯户比会影响到什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 第一次看房，细到要看梯户比，我也是长见识了，可我不会看呀，该怎么选择呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、什么是单元梯户比？

【单元梯户比】建筑学所说的单元梯户比，其实是指一个交通核内的房屋数量，与几部电梯无关。

一个出入口为一个交通核，其能够体现同一平层内的空间使用情况。这个比例越大，栋楼就越拥挤，舒适度就越低。

高层建筑的垂直交通系统包括：楼梯、电动扶梯、电梯、小升降机以及建筑中所有的竖向输送设施。

二、什么是梯户比？

【梯户比】所谓的梯户比是现代建筑的衍生词汇，其实梯户比就是：电梯数（楼梯数不计算）和每层楼住户数的比例；

简单的说，一层楼如果有两个电梯，4 户家庭，那么它的梯户比为2∶4；

值得注意的是，新版《住宅设计规范》，对于住宅电梯设置有以下要求：

1. 属下列情况之一时，必须设置电梯：

七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；

底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；

底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；

顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。

十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

这个比例除了能够说明同层空间使用情况外，还能够说明电梯使用率及出入使用的舒适度。

三、单元梯户比与梯户比有什么不同？

【例】： 一梯二户30 层与一梯三户12 层做比较；就单元梯户比来说，一梯二户比一梯三户要好，同层空间使用更舒适；就梯户比来说，一梯二户对应58 户，一梯三户对应33 户，电梯使用人数影响等待的时间。