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矮层电梯洋房，会不会成为未来房地产发展趋势？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

矮层电梯洋房，会不会成为未来房地产发展趋势？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

多层电梯洋房，以其独特的设计风格和与现代钢筋水泥丛林背道而驰的理念而受到都市人群的欢迎。但是目前来看，由于土地价格的高涨，电梯洋房的建设成本还是偏高的。因此，电梯洋房要么是在较偏的地点建设，要么是单价过高还没有达到普及的情况。





但是，就拿十几年前高楼大厦还没完全普及一样。当时人们羡慕的高层住宅现在已经是寻常百姓的家了。

随着建筑设计的不断发展，也随着土地资源的不断紧缺，寸土寸金是现在的现实情况。所以，住宅楼越盖越高，容积率越来越大，小区人口密度越来越密就是当下人们生活环境的一个写照。

而在这样的一个环境当中，人们难免会产生一些负面的情绪，比如说对于高层建筑审美疲劳等。反而这个时候心出现的电梯洋房不仅让人眼前一亮，视野开阔。还没多层楼房带来了新的生机。

那么，多层的电梯洋房会是今后的趋势吗？今后的电梯洋房会占据楼市的天下吗？

这里老J认为未来的一段时间内电梯洋房会越来越普及。但是想要真正暴发出活力还是需要时间的。不过等到时间节点一到，电梯洋房也就是今后寻常百姓的家了。

对于楼市的发展就是有一个内在的规律。这规律也很简单。就是新房子的到来总是伴随着高价。但是后来模仿的人越来越多了，高价也开始下降了，也变得寻常起来了。

现在，我们如果询问我们的后辈今后要住什么样的房子，可能大多数都是一样的回答，那就是大房子，那就是别墅，那就是豪华的当房子。虽然看起来有些遥远，但是这就和当时我们想要住进高楼当中一样。现在不是也实现了吗。

所以，楼市的发展瞬息万变，当我们觉得高层不舒适时候就会有新的居住方式带来变革。因此，未来必定是电梯洋房和豪宅的天下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家最近都知道各个城市房价都在疯涨，但大家有没有发现，所有大部分买的人都是高层，这几年下来，家庭条件好一点的一般都有3套左右的房子(不要喷)，几乎都是高层。

如果有一天房价跌了(房价不可能一直涨)，大家都会抛售，高层应该不会太值钱，而值钱的应该是那些稀缺的洋房或者叠墅联排之类的，毕竟那些都是稀缺品，最好是地段好的地方，最好也是交通，教育较好的城市。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可能的！

由于城市土地的稀缺性和限量供应，为节约占地面积及土地成本，增加房屋套数和居住人口，高层一定是城市住宅的主力建筑形式。

而洋房一般是大户型，一梯两户或是两梯两户，私密性强，住户少而安静，于是，有些购房者的关注从普通高层移到了多层洋房。洋房之于高层，自然大不一样！ 　　

电梯洋房面积大，户型合理，一般都是板式建筑，坐北朝南，房型合理，采光好；而高层住宅一般采用框 架剪力墙结构，因此户型设计上比较困难。

价格方面，洋房比同小区的高层房价要高。高层视野好，而洋房没什么景观，低楼层相对蚊虫又和小区环境影响很大。一般选电梯房的都要高楼层的，所有楼盘的特价房一般都在4楼以下。

有条件的，可以买带院子的洋房或别墅。而高层一定是主流！


回答于 2019-09-11 08:43:50

不会的，大户型改善型住房会是发展趋势，多层洋房会成为稀缺资源，房子盖得越矮开发商利润越少，现在新建的小区很难看到10层以下的了。就比如我们小区是整个楼盘的第三期，前两期全是高层，第三期是11-15层的小高层，但是房价并没有比前两期贵多少，一平方只贵了1000左右，你说修15层和30层哪个赚的更多？有些开发商会在一个楼盘里面修几栋洋房，那是为了提升整体单价的做法，毕竟修多层利润低，想要大户型修高层大户型一样可以满足需求，利润还更高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得是趋势，随着对居住条件要求的提高，无疑洋房更为舒适，我现在住的小区一期开发较早，都是6层的洋楼，南北通透纯板式，二期是高楼，散步时明显觉得一期环境更为舒适，不压抑，人少也清净。