您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

住宅和商品房作为刚需有什么区别？

住宅,都是,商品房住宅和商品房作为刚需有什么区别？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

住宅和商品房作为刚需有什么区别？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这两个是包含和被包含的关系啊，怎么会有区别而言？

商品房包含住宅，住宅只是商品房的一部分啊

目前能够出售给个人的就是住宅和商住产品（俗称“公寓”）

其实商住是开发商在2000年左右提出的概念，这种房源是因为拿地性质为商业性用地，并不属于住宅用地，是用来开企业的，但是开发商发现，建好之后可以像房子一样，给人住，不同的是大部分商住房都是商水商电，这费用是比住宅贵很多的。

如果作为刚需来说，看自己手里有多少钱，能买住宅最好买住宅，因为住宅在许多城市涉及到落户等问题，目前热门城市买房是无法落户的，也就是说小孩子在高考的时候必须要回到父母原籍去考试，一般这种情况的家庭，都会选择小孩子在小学毕业后就送回原籍，否则学习的内容不一样，高考会很吃力。

住宅对于购房人来说，还是买来住的，氛围和老一辈的生活氛围相同

商住房对于购房人来说，基本都是用来过度的，这样的房子基本都是50平左右，甚至有的20多平米

在保值增值方面，住宅的价值也是高于商住房的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住宅是人的基本需求，而商品房将住宅商业化的同时，带动了很多附属行业的发展，如钢筋，水泥，装修…等等！如果将其商业化去掉，如新加坡那样，住宅不可以当做商品买卖，这样就不存在什么房价问题！

每个国家国情不同，商品房的作用将国内内需引导到地产行业，带动社会发展，但如果单一的行业占比整个社会GDP的比例越大，就越危险，所以地产肯定不会无限制发展，但也不可能大力度打击，只能微调，慢控，这个词叫做调控！

在国家还未找到某个行业来代替国家作为主力发展之前，房地产的地位不可能会大幅度动摇！