您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
你觉得牡丹江的房价会降吗？为什么？
牡丹江,房价,房子你觉得牡丹江的房价会降吗？为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实这个问题很好回答：1、从需求看，牡丹江房子肯定过剩，毋庸置疑，你望眼看看牡市周边新盖的房子，远远大于常驻人口比例，你现在问问哪家基本都有多余的空房吧。但为什么房子会涨价呢？其实最主要的一是房地产是政府主要收资来源，要尽量保持这个市场。二是房地产商和炒房客不可能搬石头砸自己脚的，三是确实有一部分改善型住房的刚需市场，所以我判断不可能会掉价的，只是可能上涨慢一点。但这里有个前提条件，就是房产税的实施，房产税是国家转变政府收入方式的一个重要步骤，当房产税可以顶替卖地收资的时候，绝对是压倒牡丹江房价的最后一根稻草，因为地缘不同，北京等大城市刚需确实是刚需，没房占多数，但牡市不同，有几套房的都会急于出手，试问谁会傻子一样闲着缴税，所以房价崩盘在牡市不是危言耸听，除非房产税一地一个政策。
回答于 2019-09-11 08:43:50
价格必须像价值靠拢，房子都在有钱人手里转来转去，无非就是看谁智商高低而以，跟中低收入者谈房价，你不觉得很弱智么，满地的2000多元的房子人家不买，会去买你们所谓的6000多的房子，牡丹江2500元的房源最少上万套，没房照能怎么着，有居住权就行呗，屁大点地方从东到西也就20多分钟的车程，住哪不一样
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在刚刚开始，用不上五年就可见底，由于没有支柱产业坚挺，年轻人外流，私企效益一般丶工资低，老年人退休的都有自已原住房，七八十岁的人去世后将出现空置房，谁买？外市县的也不愿来市里，咋生活？现在连出租车司机都叫苦:生意不好，有钱的自已有车，没钱的坐公交丶骑共享单车。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这轮房价上涨，是起源于2007年中，北京奥运会前夕，牡丹江属于四五线城市，反应慢，此轮房价上涨，起源于2012年之后，按照房价从开始上涨，到最终跌破底裤，一般为20年，所以，未来三年，牡丹江房价，还会上涨，但应该是微涨了，之后，将迎来十年的下跌期。
再加上，牡丹江是人口尽流出城市，过去几年，这种流出，越来越明显。也就是说，第一，牡丹江出生人口逐年下降；二，而且，劳动力人群，每年还流出几万，甚至更多。大家都知道，房价不下跌的原因，那得有人买。
所以，综上分析，牡丹江房价的上涨，可能都持续不上三年。具体，要看人口出生率和人口尽流出，未来三年的走向。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么都回答不会降价？因为都是牡丹江人！手里都有几套房子，这是心理惯性，说实话我也有两套。但事实总归是事实，牡丹江房子实在是过剩，人口外流，没有新经济支撑。为什么现在还在涨呢？其实只是虚涨，成交量非常可怜，再加上政府通过媒体一心保房价和一些中介发布忽悠信息造成，但是那些屯房客不可能一直手里积压房子去还银行利息，所以远一点肯定会跌的，幅度应该在20-30%。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会降房价，之前看过一则新闻，某个地方的开发商把房价降下来了，就被政府约谈了，之后就又回到正常价位了，不要老是考虑人口问题，任何一个开发商都不傻，牡丹江万达周边2018年开建了好几栋房子和小区，这就是大势所趋，而且牡丹江的医疗和教学肯定比周边小县城或城镇好很多的；所以不愁卖，我有一个猜想，十年后，周边的小县城，人口年龄老化肯定严重，大街上看到45至25的人将会很少，只会在过节过年的时候人口会增多，再过三十年，县城房子将会空出很多，过节的时候人也不会很多了，鬼城将会很多了。这是我的个人感觉，大家可以说说自己的想法
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也觉得真是有价无市这样的小城，经济落后，房价虚高，我觉得房价正常的应该是是新房子，应该是4千到5千，还是比较合理
上一篇：有没有那么一部动漫，你此生都无法再看第二遍，甚至连名字都不会再提？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |