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如何看待长沙楼市新政后的价格走向？

长沙市,区域内,住房如何看待长沙楼市新政后的价格走向？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 房子不是你想买，想买就能买！摇号、抢房成了今年楼市的两大关键词，楼市火热之下，“限卖”、“限购”调控政策纷至沓来。长沙本次出台的楼市调控新政主要包含八大关键点：1、长沙市户籍家庭在限购区域内（除浏阳市、宁乡市以外的行政区域）已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；长沙市户籍成年单身家庭和非长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。2、长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房等八大关键点，你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为长沙新政后，房价走势会平稳。不会猛涨但也不会跌。

想跌的可能会失望。虽然部分投资客会减少，但新政细则出来后，刚需还是该买的还得买，要卖的还是会卖，有改善型需求的还是要有。只是把时间推后一年或者两年。明年后一部分交完两年社保的购房者也会出来。

新房摇号可能会好摇些，人数减少了一部分。政策是鼓励人才在长沙就业或创业，然后有社保之后买房。所以这部人有了时间差，就不会一下子全去摇号了。

二手房新政后，市场上房源会减少（4年能才出售），个税上涨1个点，转嫁到购房者身上，其实二手房交易成本会上涨。但对于一些需要好的教育和交通的买房者，在长沙来说，也只有买二手房才能占到好位置。因为新盘一般位置偏些，虽然大多挂名校分校，但也要时间过程才能提高教育水平。