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怎么看待石家庄的房价？
石家庄,房价,城市怎么看待石家庄的房价？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不算高，10万一平米，石家庄富豪就多了去了，大都市的感觉！
回答于 2019-09-11 08:43:50
石家庄的房价已经持续下跌了3年，根据《中国住房大数据分析报告(2020)》的报告显示，自2017年8月房价达到峰值之后的3年内，石家庄的房价下跌了18%，下跌的幅度排名全国前5，这力度不可谓不强，但也足以看出，之前上涨的水分之大和泡沫之多。
目前石家庄房价大概在什么价格呢？据安居客的信息显示，2月份，石家庄新房均价在15171每平米。
去年，房产网的统计显示，石家庄二手房价挂牌价格大概在15000元以上。但同时，看到另一个统计是15000元以下。这其中的差别可能是一个统计的是挂牌价，一个统计的是成交价。
整体看，石家庄房价大致就是在15000上下。这个价格高不高呢？主要要看石家庄人的收入，如果收入很高，就显得房价低了，如果收入低，肯定就会感觉房价贵。显然，石家庄房价相对于市民的收入而言，肯定是贵了不少，2019年，石家庄的房价收入比大概是16。意思是说，石家庄房子比大家的收入贵了16倍，这个10在全国排名第十，跟北京、上海、广州等一线城市差不多了。
而如果你仔细研究，就会发现石家庄房价其实两级分化严重。有的楼盘和小区其实房价更贵，甚至高达2万甚至3万。比如在卖的新盘中，20多个售价都超过了2万元，虽然这些楼盘也有打折，但如此高的价位，还是让很多人望而却步。
可以明显看出来，主城区房价相对平稳，越靠近市中心价格越坚挺，二环内的价格可以达到15000元/㎡以内；郊区三环外的房价则只能以价换量趋势十分明显，12000元/㎡以内的楼盘比比皆是，有的甚至跌破了1万元。
从趋势看，石家庄房价整体仍处于回调的趋势之中，或许会慢慢走成L型，但至少不会再今年上半年。因为受到资金链、金融政策和购房需求等因素的影响，疫情之后的无论是新房还是二手房，打折促销或许无法避免，石家庄房价还会进一步往下走。未来，石家庄的房价会在哪里止跌呢？
目前还看不出太明显的信号，但也可以肯定的是，石家庄房价再大幅下跌的可能也不太大了，因为已经挤掉了很大的一波水分，而且也不会再有“三年大变样”这样的旧城改造项目大范围入市了。前几年买房的5年之后不准卖出，但5年大限明年可能就会到期，炒房客或者投资客手中的房子解禁了，必定会迎来一轮抛售潮。未来二手房的竞争就会更加激烈，或许会出现更多价低的二手房。
所以，如果你认为石家庄房价高，但又想在石家庄买房的朋友们，不要着急，也不要被中介忽悠，好好选，好好挑，未来你有充足的时间买一套你自己满意度房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在大数据时代，其实很容易分析明白
在16年8月份之前，石家庄的房价相对而言还是稳定的波动不大，但是16.8-17.5受经济大环境的影响，房价突然暴增，但是17.6分开始到20.6月份房价相比较趋向于稳定上下波动不大
但是相对于收入水平做对比还是对于普通购房者亚历山大
回答于 2019-09-11 08:43:50
给大家一个数据自己分析，我们公司租用办公用房，190平米，翟营南大街、谈北路交口附近，3500一个月！
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房已经降价！但是一手房还是比较坚挺。二手房价格还会继续下行！只要不是钻石需，就别买了！你会发现买了就贬值！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是我现在很需要一套婚房.我是会坚决放弃不买的.如果女方放弃婚姻我也无可奈何的！那是她不爱您，现在房价.你如果是一个工薪族.想一想你的一生都将被房贷套牢.如果你租一套房子，每月Ⅰ2OO元左右.你的生活非常完美.余钱存下.由老婆保管.等待房产大跳水之后再买，美！
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