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维权房产怎样诉讼？

房屋,我的,这个问题维权房产怎样诉讼？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

维权房产怎样诉讼？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼主提的问题需要仔细描述，才方便从某一个角度出发，不管是什么类型 的诉讼，想要胜诉的先决条件就是在法律上，你是合法的，被侵害的，在这个基础上去找相关专业的 律师，才能够有胜诉的可能。不论是什么诉讼，可能都会遇到遥遥无期。漫长的等待，这时候 就不是心急能解决的问题了，放松你的心态，不要怕，仔细回忆事情发生经过，在这个过程中对方出现过哪些违法的地方，自己是否有足够的证据证明对方违法，如何取得证据，交给负责的律师，能不能赢律师就基本上知道了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种维权方式方法可以提高在法院的审限级别，区法院到市中院的转变或市中院到省高院的转变，审限级别越高，对于我们越有利。

依据《中华人民共和国行政复议法》的相关规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请，行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定。公民、法人或者其他组织对行政复议决定不服的，可以依照行政诉讼法的规定向人民法院提起行政诉讼。

步骤三：直接行政诉讼

在征地拆迁案件中，行政诉讼视为最重要的手段，没有之一。通过之前的一些列证据作分析，根据案情的着重点提起行政诉讼的方式，申请人民法院撤销拆迁方在拆迁过程中的违法情形，如征收决定、补偿决定、责令交出土地决定、强制拆除决定等等。遏制拆迁方违法拆迁我们的房屋，施加压力越大，筹码越大，更能促使拆迁方想要私底下解决。

依据《行政诉讼法》的相关规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼包括：对行政责令停产停业、罚款、警告等行政处罚不服的；对征收、征用决定及其补偿决定不服的；认为行政机关不依法履行、未按照约定履行土地房屋征收补偿协议等协议的；行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复等等。

我认为近年来，我们常常在新闻、媒体、亲戚朋友身边人看到听到一些房屋拆迁的问题，矛盾的焦点就是补偿事宜。

以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。

我认为维权房产也分个体维权和集体维权，目前的情况下个人维权的效果比较差，付出的时间和精力比较大，得到的回复和重视通常不够，一般情况下如果是本套房子质量问题，能得到物业的维修就很不错了，至于拿到金钱赔偿难度大。

集体维权通常会统一写文件或者集体游行示威，通过得到政府的重视达到由行政部门介入，最后一般也是由政府出门指定律师或者某部门负责人统一签署文件，提供证据，能够将房屋质量做好维修，同时也能争取开发商的赔偿。

专业征地拆迁律师团队介入以后，首先要了解房屋拆迁项目的情况，是否有征地批文、是否有立项、是否有环评、是否有规划等等。怎么办？当然是通过申请政府信息公开，得到我们想要得到的文件。只有依法申请信息公开，才能了解到程序是否合法、手续是否齐全、补偿是否合理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

维权房产也分个体维权和集体维权，目前的情况下个人维权的效果比较差，付出的时间和精力比较大，得到的回复和重视通常不够，一般情况下如果是本套房子质量问题，能得到物业的维修就很不错了，至于拿到金钱赔偿难度大。 集体维权通常会统一写文件或者集体游行示威，通过得到政府的重视达到由行政部门介入，最后一般也是由政府出门指定律师或者某部门负责人统一签署文件，提供证据，能够将房屋质量做好维修，同时也能争取开发商的赔偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先说明，这类官司，只要材料充分，证据真实，基本都可胜诉。

但是未必会达成题主想要的结果，通常会允许解除合同或进行整改，鉴于现在房市的实际情况，题主是否愿意放弃此次购房就不得而知了。

不过由于题主表述不清，不知这方面的问题可否修复，如果可以修复，可以自行修复，要求房产商承担费用及损失。

在验房时，应要求开发商提供“两书一表”。 购房者拿到钥匙后，除了对住宅设备、设施的正常运行及房屋各主要方面逐项进行验收，同时有权要求开发商出示并提供商品房买卖合同、《建筑工程竣工验收登记备案表》、房地产管理测绘部门实测房屋面积数据、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等证明文件。

开发商未提供的，购房者有权拒收房屋。 《住宅质量保证书》是购房者要求开发商承担保修责任的有效凭证，交付使用的房屋如果存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任；出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 验收房屋的过程中遇到质量问题，如果是在国家规定范围内的小质量问题，是可以修复的，建议业主可以先接收房屋领钥匙，一方面进行维修，一方面也可以让装修公司提前进场装修，两不耽误。 如果质量问题过多，比如说水电、墙地面的问题，可以要求开发商先维修整改，合格后再签字接收房屋。

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