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2018年后，一线城市房价还会上涨吗？为什么？

房价,城市,楼市2018年后，一线城市房价还会上涨吗？为什么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 不管从资金，炒房，政策，还有自住需求方面，能否大家一起讨论下，房价还怎么涨！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一线新一线城市不能简单的以该市平均收入和房价比来衡量房价水平。不管你愿意不愿意，接受不接受，一线和新一线是为高级人才和高收入人群准备的，无能力者(即便拆迁土著)会逐步被边缘化，被淘汰，看北京就知道了，那些老北京们已经去五环了。平静的接受这个现实，你在大型超大型城市生活压力大，买不起房，甚至生活不下去，说明那个城市不属于你。也不用拿你走威胁谁，规则正在替城市决策者做这件事——赶你走。现实很残酷，抱怨没毬用，唯有努力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其易房网谢邀~

个人认为短期内一线城市的房价不会大涨。一线城市就四个——北上广深，目前北上深中心城区的房价已经高达10万元/平米左右，整体均价也达到4~5万元/平米，再涨的话只会让更多人买不起房；只有广州的房价稍微合理一点（对比其他三个城市），但放在全国来说，依然是高不可攀的程度。

▲5月份北上广深房价地图

根据米宅米宅给出的数据，5月份，除北京略有上涨外，上海、深圳、广州的一手房和二手房价格都出现了下跌，其中深圳更是连跌数月，当然，跌幅都很微小。

再综合今年1~4月份的房价数据，可以看出目前一线城市的房价正在趋向稳定，没有出现大涨和大跌，只是以极微小的幅度上下波动。

一线城市房价稳定，归功于严格的楼市调控——通过限购、限价、限售等方式提高买房卖房门槛，防止楼市过热，严格打击炒房行为，压制房价上涨的势头。但也要明确一点，一线城市不断加码升级的楼市调控并不在于降房价，而是为了稳定房价，效果正是现在所看到的较为稳定的北上广深房价。

当然，调控政策不是影响 一线城市房价的唯一因素，还有人口，货币，土地等。目前北京和上海正在严控人口，人口甚至出现了负增长，广州和深圳人口增长空间相对较大，但落户门槛和买房门槛并不低。且一线城市经济发达，经济增长不依赖房地产，所以实施调控也可以“放开手脚”。




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回答于 2019-09-11 08:43:50

楼盘网感谢邀请！

从目前的走势来看，在未来的一段时间里一线城市的房价不可能出现大幅度的上涨了，未来的房价更有可能保持一个平稳的走势，这是目前楼市调控的要求也是其他各因素合作起来的结果。

这一轮楼市调控对一线城市的调控十分严格，所有的政策都是在一线城市率先实施，在这样的背景下一线城市的楼市被限制的很厉害，特别是严格的限价政策让一线城市的新房价格连续不断的下跌，以深圳为例，截至目前深圳的新房价格已经出现了19连跌，这就足以说明目前一线城市房地产面临的压力有多大了。

另外一方面，在严格抑制的房价的同时一线城市还在不断的多渠道增加住房供应，从各种保障性住房到增加70年自持地的供应，这一切都是为了增加目前一线城市的供应，让老百姓有更多的住房选择，在这样的背景下未来一线城市的供需关系会越来越缓和，这也有利于房价的平稳发展。

当然，笔者并不否定一线城市房还会上涨的可能，毕竟经济发展带来的通货膨胀势必会引起货币贬值，而这也会在一定程度上助涨房价，但这种上涨的幅度都是可控的，大家不必担心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2018年以后，房价肯定会往上涨，不过长的速度没有那么快，价格不会那么高，涨，是肯定的，缓慢的，涨，尤其是北上广这都是农村里面的孩子山区里面的孩子农民的孩子都阳城市跑，因为大城市的生活比较富有业余活动也比多，睡向低处流人向高处走真是鼻炎的结果，睡向低处流，人向高处走，这是必然的结果，如果我是农村的孩子，我第一想到的就是北京北京是全国人民的中心是全国人民中心，