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临沂兰山和河东的房子哪个区比较有投资前景？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

临沂兰山和河东的房子哪个区比较有投资前景？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子是用来住的，不是投资的

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为非兰山莫属！

理由如下:

兰山是临沂市委市政府驻地，是临沂城的核心区和标志区。新市委市政府的办公区就在兰山的柳青街道，目前北城已成为临沂新地标，是临沂绝对的核心地段，没有之一。

我有一个观点，临沂作为三线城市，中心区的带动作用有限，只能一个中心发展，不可能象北上广深一样，多中心发展，齐头并进。所以临沂的中心只有北城。同时，它的中心辐射带动力有限，我认为它对河东的带动效果体现在沂河东岸到东兴路两侧，再朝东发展难度较大，二十年不见得有啥效果。

说起河东发展，作为临沂北上东进的一个重要组成部分，也是临沂的中心区，肯定会有一个大的发展。但中心区与核心区和标志区相比，还是不一样的。

说一下二十年前的划区时的情景吧，当时临沂划分兰山、罗庄、河东三区，当时的河东也是一片形势大好，干群信心满满。可二十年过去了，河东还只是发展了一个九曲镇，白天是区，晚上是镇。多数人还住在兰山老城，因为这才是临沂的中心。就像他们县里人说的那样:到了河东，别人问你在哪，说在河东。到了罗庄，别人问你在哪，说在罗庄。唯有到了兰山，别人问你在哪，他说我在临沂。

现在看河东沿河的房价，也特别高，甚至能和北城相当，但我觉得，这种现象只局限沿河，往东过了东兴路就比较难。所以，如果让我投资选房，我会首选兰山，因为位置至上。






回答于 2019-09-11 08:43:50

八九十年代罗庄支撑着临沂的经济发展，三十年后临沂把罗庄遗忘了

回答于 2019-09-11 08:43:50

实话实说都没有投资价值！因为临沂处于一个大的地震断裂带！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我一直看很多人都在说投资住宅房，为什么都想着投资住宅房呢！住宅房投资成本大 收益慢，升值的的空间已经大不如以前了，马云说过了再过几年最不值钱的就是房子，这句话不是没有道理的，首先一个住宅房政府会宏观调控，只会越来越便宜已经不是一个投资的好去处了，反过来 建议大家投资商铺才是永久的好产品！因为商铺的升降是由市场决定的，人流量越多越容易产生高租金，租金高了物业价值也会水涨船高，跟住宅不一样，住宅是政府管控的！正所谓一铺养三代，那么多有钱人谁手里没有几套商铺呢？你有没有听过一房能养三代的？只有铺子年年收租金才是最精明的投资。想知道更多投资方面的可关注我或私我！

回答于 2019-09-11 08:43:50

就在河东！就在河东！霍格沃兹学校，小猪佩奇国际公学，宝可梦饲养专业学校已在规划建设中

回答于 2019-09-11 08:43:50

房是用来住的不是用来炒的

回答于 2019-09-11 08:43:50

不管那个区，个人认为第一：要看位置了，如果是离学校，医院，大型超市比较近，交通又很方便，那肯定有增值价值。第二：是买商铺还是居住房，如果买好的位置的商铺就是出租也是不错的。第三：要考虑城市的未来规划，比如说马上要修高铁，肯定考虑离高铁最近的区了。

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