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贵阳房价下降会多久开始呢？2年内还是10年内？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 3500亿少的可怜的GDP,而且大部分来自于房地产涨价，流入人口少，工资水平低，二手房接盘侠少，到底房价拐点多久回来呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

贵阳在作为省会城市中房价最低的几个城市中的一个，从全国城市发展过程来看轻轨一通房价必涨，如果你在大城市工作过都知道，正常涨2到3倍，从经济学上讲每年国家增发货币以13.1%，你财富每年都低于13.1%就可认为在 贬值，从贵阳这两年开发商拿地成本上看，楼面地价都在5000，到6000，建造成本每本按1500算，加上融资成本5-10%，国家的各种税收和杂七杂八支出按30%:成本大概就到了差不多12000，一般来讲开发周期是三到五年，开发商到少得买15000以上才能赚不然得亏本

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是什么时候开始降价的问题，是降多少的问题，今年国庆已经降了很多了，8月份我去看房，花溪区万科大都会12500+，碧桂园花溪印象13000+，观山湖区西南上城13000+，现在万科9000+，花溪印象8000+，西南上城10000+，除了这些还有金科集美阳光，恒大中央公园，新世界等等，都在降，基本上都在8月的基础上降了2000以上了，现在很多楼盘都是以特价房的形式来掩盖降价

回答于 2019-09-11 08:43:50

贵阳的房价相对全国算低的，到贵阳的工资在全国也算低的，为什么去年涨价近200%？都是开发商和炒房团干的，看看透露的全国的空置率和人手1.1套房就知道了，降价是迟早的事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

三个月内，因为贵阳人没有钱了，炒房团不来了，拆迁不给钱了，你说不降价留起当饭吃吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、16年年底以前经常接到卖房子的电话，证明那段时间房产行情不好，没什么人买；2、17-18年中旬基本接不到房产销售电话，就连一些大的房产网站都下架相关信息不做网络推广，说明行情好，不愁买家；3、18年10月开始频繁接到房产销售的电话，说明贵阳房产有稳定或者下降的趋势。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我也不太关心贵阳房价就是喜欢看看

回答于 2019-09-11 08:43:50

1/贵阳暂时会稳定半年，金阳标杆因土地往金阳周边发展会降均价，但核心地段可能会变相上涨。2/地铁贵阳未实现真正通车前会稳定。3/贵阳城市扩大，修文开阳清镇会拉低均价，但核心区仍然会涨，期望政府来死压才可能降核心区价格。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说说自己的情况吧，本人不是炒房族，但由于需要给家里老人买一套居住，最近走访了金阳和清镇的好几个楼盘，金阳的大致价格都是12000左右，除了靠近金阳的普天中央国际价格在10000上点，但其实普天位置和周边环境不如地道的金阳楼盘，清镇也走了几个楼盘，银河世纪，广大城，麓湖宫，其中银河世纪和广大城高层都在7500上，麓湖宫属于小高层在8000，综合看下来，贵阳房价跌没，其实没有，但猛涨的趋势是肯定被遏制住了，也并不像一些卖房族所吹嘘的贵阳房子再不买很快要翻倍，按照目前的趋势看，未来贵阳的房价会稳，也就是不会大涨，也不会大跌，而是稳定的微涨，说到这里很多人肯定不认同，但你仔细考虑下，目前贵阳的地价和修建成本都在上涨，房价怎么会跌。从推动房价上涨的几大因素来看，短期看政策，中期看土地，长期看人口来看，目前不可能大涨是因为国家政策，国家也不允许大涨，从土地供应来看，贵阳核心区域的可开发土地越来越少，以后会越来越值钱，从人口看，贵阳是贵州唯一的人口净流入城市，地州市经济允许的都会有想法在省会置业，毕竟贵阳的交通，教育和医疗等对比地州还有有点优势，按目前发展趋势和速度来看，每年平均流入10万人还是可期，且贵阳属于黔中城市群的中心城市，不管你承认不承认，贵阳都是贵州省唯一有希望成为大城市的可能，毕竟也是省会，所以贵州的发展是依靠火车头的带动，而火车头肯定就是贵阳，加上贵阳优良的空气质量和夏天凉爽的气候等等综合判断，贵阳房价跌应该可能较小，应该会慢慢稳固上涨，当然也不希望大涨，毕竟要考虑到老百姓的承受！

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