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成都楼市再调控，房价下降的概率有多大？刚需族能买得起房子吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

成都楼市再调控，房价下降的概率有多大？刚需族能买得起房子吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好！我是放飞自我，现在我来答答这个问题。

是的，由于成都新房市热度不减，被约谈，今年五月份，成都楼市再一次调控，房价下降的概率有多大？我觉得几乎没有，为什么这么说呢？原因如下：

第一：国家调控只是针对新的商品房而言的，对二手房不起作用。现在在成都，新房和二手房的价格形成了严重的倒挂现象，那拥有二手房的人来说，只要把手里的二手房已卖，再买套新房，一是有钱可赚，二是新房换旧房，何乐而不为呢？这就是成都为什么每次新房开盘，排队抢房的直接原因了。

第二：可供新的商品房开发的土地减少，新房成了稀有房源，供不应求，房价为何要下跌呢？大家都知道，以后的土地，可以为三种房子提供，一是新的商品房，一是公共产权房，再一者就是长期租赁房，所以相对于以前来说，新商品房的土地用量在减少，当然每年可供售的商品房数量在减少，那又有刚需用户，才出现了供不应求的情况，房价肯定是上涨的，只不过在国家的控制下上涨的幅度减小了而已，房价下跌的几率很小。除非房子有价无市，三五年没有人来买房，有可能下跌，可是现实却是，你不买房，我买房，他不买房吗？

　　再者刚需者能买得起房吗？这个问法太笼统了，刚需者也分用能力的和无能力的两种，当然又买不起的，肯定有买得起的，现在在国家调控紧缩的前提下，炒房客真的不会轻易买房了，买房的大多数就是刚需者，而这些刚需者里包括一些拿到拆迁款的拆迁户和一些有能力的刚需族，所以不能一概而论。

　　以上就是我对这个问题的个人看法和建议，我是放飞自我，如果对我的看法和建议感兴趣的话请为我点赞，评论和转发，我非常高兴与你共同探讨有关房产这方面的问题的，咱们互相学习，共同进步。

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼市调控，房价就下降了，谁说的？...没有的事！





调控的目标是防房价过快“增涨”，况且，主控的是“新楼盘”，而对二手，没控或无法控，这个，就形成了“二手”高于“新盘”的剪刀差。新房买到，转手一卖，就赚。剪刀额越大，赚头越大...所以，在成都，排队几公里，七万人买一千套房就见怪不怪了...说白了吧，如果新房排上了，100坪左右，你花80，转手就是120。起早摸黑、不惧风雨、废寝忘食...的排队该不该？...钱，哪里有比做这个，来得快？





新政主限的是某些（类）人不能买，或不容易买了，而其他符合条件的人是可买的，我们不说这个公平否，也不说符合不符合“市场经济”规律。光成都市限购区域就有成百上千万人口吧？...父子家庭分了户的、夫妻真离婚了或假离婚了的，或者假离再假结再真离的...有多少？...道高一尺魔高一丈，成都，以精明箸称，只是，原来休闲慢悠，精打细算；现在，抢房快跑，拚了！

...想等房降，靠调控，悬。





如果钢需，就要分类了...如果是买房养老，来成都做什？闹哄哄，灰蒙蒙，人车多，河水腥...适合养老吗？...如果非要凑热闹，那如此高价，压得你喘不过气，也是该，谁叫你图此虚荣！





如果年轻钢需，这房价，靠你的工资是买不起了，但话说回来，现在年轻人的钢需房，有几个人是靠自己，挣钱买的呢？不都是两代人供一代房吗？...也许加上你父母，也就不嫌高了？...如果，帐算下来，仍旧力不从心，那可不可以另觅高枝，远走高飞...此处不留爷，自有留爷处？

成都房价高歌猛进，对招揽人才，留住人才，十分不利...得醒醒了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

国家楼市调控不是为了降房价，是为了稳房价。成都的人才政策厉害，房子一个劲的涨，都到了摇号售房的状态，这说明买房的需求旺盛。你说都摇号了，房价还能下跌吗？刚需族赶快上车吧